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昨日,記者從北京市土地整理儲備中心獲悉,SOHO中國 (通過北京新幕世紀投資管理有限公司與星潤實業有限公司聯合體)以40億元拿下了 『朝陽區望京B29項目用地』,與15.134億元的起始價相比,溢價率達到164.3%。
掛牌文件中顯示,該地塊為商業金融性質,位於朝陽區望京,土地面積為115393.815平方米,其中建設用地48152.523平方米。開發狀況為『六通一平』。按照40億元成交價計算,該地塊成交的樓面價為10197元/平方米。
SOHO中國董事長潘石屹表示,這一成交價格非常合適,項目將於2011年推向市場,預計寫字樓部分售價為每平方米3萬元,商業部分每平方米5萬元。
另外3家參與競價的開發商分別是北京華潤、北京城建、北京城開。潘石屹表示,上述企業都是以開發住宅為主,而該商業地塊的用地性質顯然更符合SOHO中國的定位,因此具有較大優勢。他表示,按照規劃,項目建成後的高度最高達200米,將成為機場周邊的第一標志性建築。
潘石屹還表示,目前SOHO中國資金充裕,擁有300多億元可動用資金,仍將全力以赴競標中服地塊,『對於任何符合公司商業模式和發展方向的地塊,我們都會全力參與競爭,SOHO中國資金沒有任何問題』。
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