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北京日報:建商品房須按套內面積計價
普通商品房預售或現房銷售今後應當按照套內建築面積計價,但經濟適用住房和限價房預售或現房銷售時按建築面積計價和結算房價款。這是記者昨天從北京市住房城鄉建設委獲悉的。
據了解,前段時間,有關部門對《北京市城市房地產轉讓管理辦法》進行了修訂,修訂後的管理辦法明確,取得商品房預售許可證的新建商品房的預售,或完成初始登記的現房銷售應當按照套內建築面積計價,但是獨棟別墅、整棟樓房和車位、車庫的預售、現房銷售可以按照套內建築面積計價,也可以按照建築面積計價或者直接按套計價。
但是,由於保障性經濟適用住房和政策性限價房在招標建設單位時,市發改委已先期按照建築面積確定了房屋銷售價格,因此經濟適用房和限價房在預售或現房銷售時要按照建築面積計價和結算房價款。
針對購房人對房屋面積時有異議的情況,管理辦法提出,開發企業應當在預售場所、商品房坐落地顯著位置以及其他能夠使購房人明確知曉的方式公示商品房預售面積測繪技術報告書,以及共用建築面積處置情況。同時,開發企業還應當方便購房人查詢商品房面積實測技術報告書,並將購房人所購商品房的面積實測數據表提供給購房人。
市住房城鄉建設委有關負責人表示,今後區縣建委、房管局將對本轄區預售項目的施工現場和售樓場所進行每季度不少於一次的日常巡查,巡查內容包括項目的實際施工進度是否與網上填報的工程施工計劃或公示的施工進度相符;在售樓場所公示相關證件的情況;現場銷控表與網上公示的樓盤表銷售情況是否一致;對企業有關投訴進行現場核實等。RJ047
天津日報:濱海新區成軟件業沃土
截至目前,濱海新區軟件企業達337家,佔全市軟件企業總數72%;軟件業務收入佔到全市軟件業務總收入93.31%;軟件收入過億元企業達23家濱海新區是本市軟件產業的聚集區,截至目前,落戶濱海新區的軟件企業達337家,佔全市軟件企業總數72%,軟件業務收入佔到全市軟件業務總收入93.31%,軟件收入過億元企業達到23家。
24日,天津大學軟件學院實訓基地在天津濱海高新技術產業開發區建成並投入使用,2006級學生實訓同時啟動。實訓致力於培養企業急需的『適用性』人纔,是天津大學按照教育部的要求和企業的需求在轉變人纔培養模式上的一次大膽嘗試。把實訓基地建在濱海高新區,是天津大學發揮一流大學的人纔和智力優勢,全方位支持濱海新區建設的實際舉措之一。市軟件協會介紹,預計未來3年內,天津軟件信息服務外包人纔缺口約5萬人,希望能有越來越多的實訓基地為企業輸送『適用性』人纔。
人纔是推動軟件產業發展的核心推動力,缺少『適用性』人纔一直是制約軟件產業快速發展的瓶頸。教育部要求大學軟件學院要按照工程教育模式,突出學生的工程實踐能力培養,促進學生就業。據此,天大軟件學院從今年開始調整教學計劃,在軟件人纔培養模式上引入了學生實訓環節,加大了學生工程實踐課的比例。據悉本次實訓將引入IBM、中軟國際等國際知名企業的實訓資源,通過分組項目開發的形式,讓學生提前熟悉軟件企業的工作環境,提高學生實際項目開發能力、解決問題能力、溝通表達能力、團隊合作能力,增強學生的就業競爭力。
解放日報:上海零售市場冷暖互見
這廂獎奔馳、那廂獎寶馬,隨著『第三屆上海購物節』即將拉開帷幕,記者獲悉,滬上不少商家已經開始摩拳擦掌,醞釀新一輪的促銷方案。據上海市商業信息中心最近發布的一項統計顯示,去年下半年開始,由於申城零售業遭遇了前所未有的『非常時期』,各種大手筆的促銷活動確實為上海商業注入了一針興奮劑,但是由此不少商家也步入了『不促銷則業績下滑』的怪圈。
今年上半年,百貨店和購物中心銷售保持穩中有昇,同比增長分別為1.1%和8.8%。但據上海市商業信息中心對全市70多家百貨業的統計數據顯示,百貨業對促銷活動的依賴度加深。金融危機對百貨的影響在2008年10月最明顯,從之前的增長趨勢轉為急速下跌,在之後年末促銷中百貨業競爭異常激烈,各商家掀起了買折送券的高潮。2009年上半年,促銷之風愈刮愈烈。除了元旦、春節、『五一』常規促銷外,情人節、三八婦女節甚至母親節、端午節都格外受人關注,有的商廈甚至做起『八三』男人節的文章,無節造節力度之大,前所未有。數據顯示,利用各種節日開展促銷對商場銷售的直接作用的確很大,搞促銷時,業績都會增長30%-50%,部分大型活動業績甚至翻倍。但是如果不搞促銷活動,則呈現業績下滑,比如促銷活動較少的3月,約有66%的百貨商家同比下跌,這其中約有43%的商家下跌幅度超過10%。消費者也形成了特殊的消費心理:有活動集中消費,無活動捂緊口袋。
其他各大商業業態也呈現有冷有暖的發展態勢。
一批新興的社區型購物中心,憑借業態新、設施全、服務好的優勢,抓准家庭消費、親子消費的需求,銷售增長明顯。
連鎖超商業態中,僅標准超市上半年銷售比去年同期增長3.4%,大型綜合超市、便利店分別下降1.4%和16.4%。便利業態定位於白領消費,金融危機以來,一些便利店店長驚呼一些白領原本購買15元一份的盒飯,現在改為購買8元一份的盒飯了。
專業專賣店上半年銷售比去年同期平均增長2.0%,各行業間存在較大差異。其中,服飾家紡類、醫藥類的銷售保持增長,分別達到23.1%和11.7%;鍾表眼鏡類、食品類、家電類的銷售與上年基本持平;體育保健類、金銀飾品類、家居建材類的銷售均比上年同期下降10%以上。總體上看,生活用品的銷售好於非必需品,低單價商品的銷售好於高價位商品,平價經營的專業店的銷售好於高端定位的專賣店。
從餐飲業看,中式餐飲上半年銷售比去年同期增長5.8%,賓館餐飲、其他餐飲分別下降3.8%和5.8%。餐飲業的機遇與挑戰並存,家常風味、適中價位的外出餐飲消費不斷增多;旅游、會展等關聯產業的發展明顯減緩,導致這部分的餐飲消費需求大量降低。
與實體業態相比,各類無店鋪業態憑借更加實惠的價格以及日益完善的支付系統和配送系統,在當前的經濟形勢下逆市勃發。2009年上半年,網購、電視購物這兩大無店鋪業態在上海消費市場的銷售增長均達到70%以上。
隨著『第三屆上海購物節』以及國慶、中秋佳節的臨近,促銷大戰在下半年勢必會愈演愈烈。業內人士建議,促銷的主題應盡可能更多元化,除了『價格牌』之外,各百貨商家應當加大力度抓好自己的VIP客戶,有的商場的VIP顧客消費貢獻率逐年上昇,超過了六成。另一種應對辦法是適當進行商品結構調整,如增加集聚人氣的小吃零食、休閑飲料食品區域,延長顧客逗留商廈的時間。
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