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北京日報:北京城區房價租售比超1:400
近日,來自中大恆基、21世紀不動產等二手房經紀公司的數據顯示,7月北京二手房租售比已達1:495。
鏈家地產市場人士介紹,國際上通行的標准認為,合理的房價租售比應在1:250以內。這個比值意味著,如果把房子按現在的租金出租,100個月至250個月(大致相當10年至20年)內能收回房款,買房就是合算的。在北京,自今年二季度以來,租金降、房價漲的趨勢愈發明顯。『一套總價150萬元的城區兩居室,拿到租賃市場上,每月的租金也就在3000元左右。』這位人士認為,按照正常的規律,城區房屋的租售比超過1:400,很難說是否仍具有投資價值。
『用國際通行的房屋租售比概念衡量北京的房價水平值得商榷。』中大恆基市場部經理張大偉分析,首先是房價的構成不同,如美國施行土地私有化,房價中包含土地成本;其次,我國的房屋租賃市場並不發達,房租水平還無法像發達國家一樣,成為房屋價值的衡量標准。
天津日報:天津770個重大項目力爭年內全部開工
今年後幾個月,天津市將全力加快在建大項目進度,市委、市政府推出的新一批190個大項目和之前實施的580項重大項目力爭年底前全部開工,在580個重大項目中,累計竣工項目和累計完成投資均要超過40%。今年全市投資要突破5000億元,以力爭實現全市主要經濟指標增幅相當於去年水平或好於去年。這是日前市發展改革委相關負責人在天津政務網進行政務訪談時透露的。
市委、市政府對項目建設高度重視,堅持把項目建設擺在突出位置,靠大項目好項目來支橕經濟發展。按照『三個一批』(投產達標一批、開工建設一批、儲備報批一批)和『三高』(構建高端化高質化高新化產業結構)的要求,大力推進組織、策劃和實施大項目,取得明顯成效。市第九次黨代會以來,本市相繼實施了80項重大工業項目、40項重大服務業項目、385項區縣重大項目、35項自主創新產業化項目、20項重大交通項目和20項重大市政項目,這些項目總計580個,投資總規模1.35萬億元。目前,竣工51項,在建502項,累計完成投資3858億元,大項目好項目有力地支橕了全市經濟發展。前不久,市委、市政府又推出了新一批工業、科技、區縣和服務業大項目190個,總投資1440億元。大項目好項目的開工建設以及陸續投產達標,既為今年實現『保增長、渡難關、上水平』目標要求提供了有力支橕,也為增強天津經濟發展後勁奠定了堅實的基礎。
在大項目建設的帶動下,天津市的固定資產投入進一步加大,增長逐年加快。2007年全市投資完成2388.6億元,增長29.4%;2008年全市投資完成3404億元,增長42.5%,增速創1992年以來最好水平,增幅在全國排第二位。投資對全市經濟增長的貢獻率達到50%左右。在2008年經濟發展面臨嚴峻挑戰的情況下,天津市GDP依舊增長16.5%,位居前列,其中投資和項目建設起到了重要作用。今年上半年,全市投資完成2181.1億元,增長45.4%,是自1996年以來創歷史同期最好水平。
河北日報:河北省打造中國動漫衍生品集散中心
20日上午,由省委宣傳部,石家莊市委、市政府共同主辦的『2009中國·石家莊第四屆國際動漫博覽交易會』在石家莊市人民會堂隆重開幕。省委副書記、石家莊市委書記車俊,省委常委、宣傳部長聶辰席,副省長孫士彬出席開幕式。匈牙利、烏克蘭、希臘、韓國、日本等國家和地區的官方代表、客商和省內外IT界、動漫界的專家及企業代表共200多人也應邀出席了開幕式。
本屆動漫博覽交易會以『弘揚民族文化,發展動漫產業,創造精彩生活』為主題,以『突出國際性、突出實效性、突出特色化』為指導,以『整合資源、鼓勵原創、搭建平臺、促進交流、發展產業』為目的,在前三屆舉辦的基礎上,規模更大、參展企業更多、規格更高。
這次博覽交易會的一大亮點是打造『中國石家莊動漫衍生產品集散交易中心』。石家莊市依托本地兩大集貿市場資源優勢,架起了動漫產品和消費市場連接的橋梁。
在新華區分會場舉行了石家莊動漫衍生產品集散交易中心揭牌儀式和動漫衍生產品產銷戰略聯盟成立儀式及動漫衍生產品展示展銷等特色活動,太和電子城、頤高數碼共6000多平方米的動漫核心賣場隆重開業,盛大、搜狐、征途、騰訊、光宇等國內五大動漫游戲公司參加展示展銷活動。位於省會民族路動感十足、充滿現代氣息的動漫特色一條街——— 『漫街』是這次交易會催生的靚麗風景。
本屆博覽交易會還突出展示了原創作品。從上海美術電影制片廠動畫經典《馬蘭花》到深度公司在央視播出的《趙州橋》,從央視輝煌動畫公司的《三國演義》到瑪雅公司的《歡樂作坊》,一批動漫原創作品充滿了魅力。動漫博覽交易會還舉辦了動漫原創作品大獎賽、動漫專家高端論壇、澳門主題日活動。石家莊市動漫協會與澳門動漫文化產業協會簽訂『亞太區動漫產業展會合作姐妹同盟協議』。
除主會場外,新華區分會場設置了電子競技大賽、航模大賽、動漫涂鴉大賽等;在新樂市分會場,舉辦了動漫教育論壇、師生原創作品展示、動漫晚會等,營造了濃厚的動漫文化氛圍。
會上,還舉行了動漫項目發布暨簽約儀式,共發布項目11個,發布金額2.44億元,簽約項目23個,簽約金額26.39億元,招商總額28.8億元,遠遠超過上一屆。
據悉,本屆動漫節將於8月24日結束。
內蒙古日報:包頭市三項專利獲2008年度自治區重大自主知識產權
在日前自治區科技廳公布的2008年全區10項重大自主知識產權成果名單中,包頭市3項專利名列其中。
內蒙古華業特鋼股份有限公司的『稀土低鎳鉻錳氮不鏽鋼』發明專利,達到降低生產成本、拓寬其應用領域的效果。由於項目的實施,在包頭已形成了我國西北地區最大的不鏽鋼產業基地,同時增加就業崗位近3000個,2007年華業特鋼進入全國不鏽鋼粗鋼產量前10位。
內蒙古北方重工業集團有限公司的『低碳合金鋼鋼錠緩冷退火工藝』發明專利,解決了低碳、低合金鋼鋼錠退火過程裂紋問題,使裂紋發生率由7.4%降低到1%以下。產品替代進口,每年可為北重集團增加效益1000萬元。
內蒙古鹿王羊絨有限公司的『粗紡羊絨混紡花式紗織物及其生產工藝』專利項目的產業化,增加了羊絨產品的花色品種,滿足了市場及消費者對羊絨產品的個性化需求,提昇了羊絨產品在市場上的競爭力。同時,該項目擴大了紡紗及織造的生產能力,年增加產品40多萬件,為社會增加就業人數300餘人,取得了良好的經濟和社會效益。
山西日報:山西煤炭訂貨模式走向電子交易
『過去賣煤,我們主要依靠每年的煤炭訂貨會,基本上是一次訂全年。有了這個電子交易平臺,我們企業的煤炭銷售可以不再受時間和空間限制,交易機會多了,交易成本低了,煤炭銷售機制靈活了。』8月19日是中國(太原)煤炭交易中心電子交易平臺投入試運行的第三天,前來觀摩的我省一家煤炭生產企業的負責人對此幾乎是『一見鍾情』。
經過為期一年的建設,中國(太原)煤炭交易中心電子交易平臺8月17日投入試運行。該平臺的建成,使煤炭行業過去『一次訂全年』的訂貨會交易模式轉變為即時、便捷的網絡化電子交易。
中國(太原)煤炭交易中心是經國務院批准成立的目前國內唯一冠以『國』字號的全國性煤炭交易中心,過去煤炭交易基本上是以訂貨會形式為主,合同時間跨度為一年,既不適應當前國內現貨交易量大幅度增加的形勢,也不利於企業規避風險。
煤炭電子交易平臺是根據國家關於煤炭訂貨方式改革的要求而建設的。其宗旨就是利用現代網絡技術改變傳統的煤炭物流、信息流、資金流的運營模式,加快三流相互轉化,增加交易機會,規范交易行為,降低交易成本,規避市場風險。
在為賣方提供極大便利的同時,作為買方的煤炭用戶對於該交易平臺同樣非常關注。華電集團山西分公司一位負責人認為,通過這個『公開、公平、公正』的電子交易平臺,將有利於煤炭用戶擴大采購范圍,降低采購成本,促進煤電企業合作共贏。
中國(太原)煤炭交易中心主任郭文奇介紹說,中國(太原)煤炭交易中心的建立將為我國改革煤炭訂貨方式、創新煤炭流通體制機制、建立完善煤炭交易體系和公開、公平、公正的市場競爭秩序發揮重要作用。隨著交易平臺的逐步完善,中心將不斷增加服務內容、提昇服務水平,力爭在較短時間內把交易中心建成立足山西、輻射全國、面向世界的現代化大宗煤炭商品交易場所,提昇山西煤炭品牌,促進山西現代物流服務業和金融期貨市場的發展。
遼寧日報:1-7月遼寧商品房均價每平米3850.5元
1-7月份,我省完成房地產開發投資1283.1億元,同比增長39.6%,高於全國平均水平28個百分點,在東部地區排名第3位。房屋施工面積14258.9萬平方米,同比增長27.9%,高於全國平均水平15.4個百分點。其中新開工面積4543.5萬平方米,同比增長21.8%,高於全國平均水平30.9個百分點。商品房銷售呈現旺銷勢頭
8月19日,省建設廳通報了今年1-7月全省商品房開發情況。 1-7月,全省商品房銷售面積2303.1萬平方米,同比增長55.1%,高於全國平均水平18個百分點,在東部地區排名第5位。商品房銷售額886.83億元,同比增長59.4%,在東部地區排名第6位。商品房銷售均價3850.5元/平方米,同比增長2.78%,保持了平穩上昇態勢。
對於遼寧出現如此銷售旺勢的原因,沈陽市房地產研究所蘇翰章所長認為,這是由遼寧房地產業不同於全國其他一線城市的特點決定的。遼寧(除大連市)的房地產是後發市場,過去一段時間全國其他一些城市出現了房地產熱潮,但熱潮並未在遼寧如期出現,相比之下,遼寧的房地產市場還處於落後之勢。隨著振興戰略的深入實施,城市化進程的推進以及城鄉居民收入的穩步提高,住房需要在不斷提昇。
我省購房是以剛性需求為主,市場潛力在繼續釋放。蘇翰章表示,我省購房者絕大部分屬於自住型,沈陽市自住型比例高達九成,而除大連外的其他城市自住型比例不會低於沈陽市的比例,商品房的潛在需求仍十分巨大,市場投資與投機的比重極小。這也使得全省房價未出現大起大落。從年初至今,全省房地產均價3850多元,這個價格比較合理,百姓買得起,開發商有利可圖,政府也從中得到相應回報,三者找到了一個最佳結合點,也鞏固了房地產市場的支柱地位,房地產市場的健康發展周期得以延續。鞍山、錦州、盤錦名列前茅
這份通報對全省14市按房地產開發投資增幅、新開工面積、銷售面積和商品房銷售額增幅進行了排名。
從房地產開發投資增幅看,鞍山以108.3億元投資、160.1%的增幅位列全省之首。撫順以開發投資26.2億元、增幅132.1%、營口以開發投資53.1億元、增幅99%,分列全省二三位。記者注意到,雖然阜新、沈陽和大連排在全省後三位,但三市的開發投資並不少,增幅也都在二位數以上,這從一個側面表明全省房地產開發投資總體向好。比如,阜新開發投資雖只有8.5億元,然而增幅卻高達36.2%。沈陽的開發投資也高達584.4億元、增幅為29.5%,而排在最後的大連開發投資也超過了248億元,增幅是13.9%。
按新開工面積增幅排序,錦州、阜新和鞍山位列三甲。三市新開工面積分別為284萬平方米、121.2萬平方米和720.2萬平方米,增幅分別高達189.1%、183%和178.2%。
按商品房銷售面積增幅排序,盤錦以72.8萬平方米、303.8%的增幅位列全省之首。鞍山和撫順緊隨其後,銷售面積分別為223.8萬和85.2萬平方米,增幅分別高達205.5%和149.3%。排在最後的沈陽市銷售面積高達725.6萬平方米,增幅為8.6%。
按商品房銷售額增幅排序,盤錦以23.9億元、增幅606.5%領先全省。排在其後的是鞍山和撫順,二市商品房銷售額分別為74.9億元和26.7億元,增幅分別為241.1%和217.3%。
記者注意到,不僅排在全省前三位的上述三市商品房銷售額增幅驚人,其實未進入三甲的不少城市,其銷售額增幅都已過百。比如,營口市商品房銷售額46.7億元、增幅191.5%;葫蘆島市銷售額20億元、增幅145%;鐵嶺市銷售額23.7億元、增幅120.7%;丹東市銷售額31.1億元、增幅111.5%;錦州市銷售額19.1億元、增幅100%。這也表明,年初至今,我省商品房銷售出現了難得的旺勢。
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