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北京日報:上半年北京吸引外資穩中有昇 千萬美元以上大項目佔九成
記者從日前召開的2009北京投資促進工作交流會上獲悉,在金融危機的不利局面下,今年本市吸引外資穩中有昇。上半年共吸收合同外資48.7億美元,同比增長3%;實際利用外資35億美元,同比增長5%。其中千萬美元以上的大項目125個,佔了全部合同外資的近九成,同比提高22.4%。
蓬勃發展的第三產業仍是外商在京投資的重點領域。今年1-6月,第三產業吸收合同外資45.8億美元,同比增長13.2%,佔到全市合同外資的94.1%。而其中,以商務服務、信息服務、科技服務、物流服務和金融服務為主的生產性服務業則是增長的主要引擎,共吸收合同外資32.7億美元,佔第三產業合同外資比例逾七成。
由於受到金融危機的影響,全球眾多跨國公司都被迫采取了『瘦身』戰略,但本市外資企業增資勢頭仍十分明顯。『企業踴躍增資反映了對北京投資環境的認可和對未來發展的良好預期。』市商務委相關負責人表示。據統計,今年1-6月,本市共有452家企業增加合同外資35.1億美元,佔全部合同外資的72.2%。企業增資主要集中在商務服務業和房地產行業。
記者從朝陽區獲悉,今年上半年僅朝陽區就迎來了捷迅、安捷倫等十家注冊資本超過1000萬美元的外資企業入駐朝陽,總部和投資性公司進一步聚集。朝陽區相關負責人介紹,今年上半年,朝陽區共引進企業和重點項目1.2萬個,注冊資金600多億元,是近年來同期引進企業最多的一年。
據介紹,今年上半年,僅在汽車產業領域,京西重工、福田汽車等企業與德爾福、康明斯等國際知名企業的合作就已取得重大進展。
天津日報:天津加快服務業發展 半年投資超千億貢獻稅收佔五成
●上半年完成投資同比增47.5%,投資增速快於固定資產投資1.8個百分點
●增加值實現1260.4億元,佔全市GDP40%
8月9日,從天津市發改委獲悉,1至6月份,全市城鎮服務業投資完成1074.04億元,增長47.5%,快於同期全市城鎮固定資產投資同比增速1.8個百分點。社會消費品零售總額完成1176.47億元,增長20.7%,增速快於全國平均水平5.7個百分點,居全國第二位。在投資與消費的驅動下,上半年服務業增加值實現1260.4億元,增長14.9%,比去年同期加快0.9個百分點,佔全市生產總值的比重為40%,同比提高1.9個百分點。
金融業增勢強勁。今年上半年金融業實現增加值191.41億元,增長17.1%,同比提高2.6個百分點。批發零售和住宿餐飲業繼續保持良好發展勢頭。上半年批發零售業實現增加值320.18億元,增長17.5%,同比提高2.6個百分點。交通運輸業指標繼續回昇。上半年交通運輸倉儲郵政業實現增加值189.3億元,增長6.3%。港口貨物吞吐量1.85億噸,增長1.2%,改變了年初以來下降的局面。集裝箱吞吐量416.1萬標箱,增長1.9%。房地產業形勢好轉。上半年房地產業實現增加值96.96億元,增長8.4%。上半年商品房銷售收入、銷售面積分別同比增長4.9%和4.8%。
服務業稅收貢獻加大。上半年全市服務業實現稅收272.6億元,增長2.7%,比第二產業實現的稅收多0.6億元,佔全部稅收收入的比重由去年同期的44.2%提高到49.6%。服務業實現稅收地方留成181億元,佔比達62.4%,比第二產業稅收地方留成多76億元,留成比例高出26.2個百分點。在服務業稅收中房地產業實現70.8億元,佔26%。批發零售業實現66億元,佔24%。金融業實現33.3億元,佔12.2%。其餘依次是交通郵政倉儲業、商務服務業、居民服務業、住宿餐飲業等。
解放日報:上海本月近50個項目推出新房源 星河灣開盤價高得有點離譜
每平方米4萬至6萬元的報價,每套220至592平方米的建築面積!前天,位於浦東錦繡路的公寓住宅星河灣項目正式開盤,讓普通市民感覺房價高得有點離譜。網上房地產顯示,8月份上海預計有近50個項目上市或推出新房源,供應量的增加,將使購房者面臨更多的選擇。
前天中午11時30分,記者來到星河灣項目售樓處,只見門口的錦繡路兩旁,已經停滿了各式私家車。售樓處內,一派熱鬧場景。據一名售樓人員介紹,初次看房的購房者,可以在個人信息登記後,實地踏看樣板房,該樓盤實行一房一價制,具體售價需要在支付50萬元意向金進入選房環節後纔能被告知。該售樓人員還表示,由於從7月份開始,此項目已經開始接待客戶,開盤當日,原則上只接受已經支付意向金的購房者選房。
星河灣所處的浦東花木板塊內的次新房樓盤,目前價格在每平方米2萬至3萬元。如上海綠城成交均價在2.5萬至3萬元/平方米,愛家亞洲成交均價在2萬元/平方米左右。早在星河灣正式開盤以前,其高達46800元/平方米的參考價就已引起廣泛關注。
『星河灣為啥賣這麼貴?』對此,售樓人員的解釋是,星河灣位於上海四大城市副中心之一的花木,有著良好的城市規劃和發展前景,而且該樓盤品質很高,不僅學校、會所等配套設施齊全,所有建材都選擇最上等的品牌,裝修標准達到每平方米1萬元。
在售樓現場,前來看房的購房者則各有看法。一位來自廣州的餘先生說,上海星河灣是『星河灣』品牌繼廣州、北京之後的第三站,具有高端住宅的品牌效應,加上目前尚處首期開發,應當具有昇值空間;但一位來自浙江的陳女士覺得,星河灣所處的地理位置交通不是最為便捷,離世紀公園也不近,以購買星河灣的預算,完全可以買到別墅。
星河灣項目帶來的高端購房客戶,成了這兩天周邊中介公司的爭搶重點。記者在星河灣售樓處門口的錦繡路、前程路上看到,大量中介業務員守候在路邊,向進出星河灣售樓處的看房者派發房源信息。據了解,受星河灣項目的帶動,近兩個月來周邊二手房成交價格表現出穩步上昇的態勢,月均成交價漲幅在5%左右。不過,由於該板塊內投資客較多,目前掛牌房源相對充足,短期內價格飛漲的可能性不大。
作為一個高端住宅產品,總價千萬元以上的星河灣項目,畢竟離普通購房者十分遙遠。隨著上海大型居住社區建設快馬加鞭,嚴格執行每次申請預售面積不得少於3萬平方米規定等措施的實施,未來上海樓市供求矛盾將有所緩解。據了解,預計8月份上市的樓盤中,浦東的樓盤數最多,長寧、楊浦、虹口、閘北等區域都將有新房源銷售。
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