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根據天津市國土資源與房屋管理局公布的每日房價統計顯示,6月全市二手私產住宅共成交9517套,環比上漲27.5%,成交均價5703元/平方米,環比上漲3.8%。上半年本市二手私產住宅的交易總量達到41002套,同比去年上漲124.3%,超越去年全年交易量。特別是中心城區的二手房成交量高於新建商品住宅,受到市場歡迎。
據我愛我家市場研究中心人士介紹,2009年上半年,本市二手房市場成交量大幅反彈,春節後2月份成交4400餘套,超越2008年單月成交最高值;3月一舉突破8000套創下自2006年以來的最高水平,二季度首月成交近9000套,隨後經歷了5月的小幅回調後,6月成交量再次衝高至9517套,成為近年來二手房單月成交峰值。從中心城區的二手房買賣情況來看,上半年中心城區的二手房銷售均價為7023元/平方米,較之去年同期的6732元/平方米,上漲了4.3%。
統計數據還顯示,上半年本市中心城區范圍內的二手房交易量已佔據了絕對的優勢,成交套數和面積與新建商品住宅相比分別高出43.3個百分點和7.9個百分點。業內人士認為,中心城區范圍內二手房有『區域、現房及配套』三大優勢滿足絕大多數購房者的實際居住需求;優惠政策使得二手房在交易成本上的吸引力更強;區別於新建商品房由開發商定價,二手房買賣雙方的議價機制使得在價格確定上相對靈活;今年上半年中心城區在售新房量及新開盤量相對較少,使得部分購房需求轉移至二手房,進一步穩固了二手房在中心城區的絕對優勢地位。上半年天津市二手房交易價格比重中,總價70萬元以上的房源成交比重持續上漲,佔全體成交的24.9%,同比上漲6.8個百分點,環比上漲7.6個百分點。30萬元至70萬元之間的房源成交量最大且也較為平穩,平均達到總體的60%以上。
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