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記者近日獲悉,經市住房公積金管理委員會審議批准,從7月6日起,本市將出臺住房公積金三項新政策。
一、職工購房可提取父母住房公積金。自2009年6月13日至2010年6月30日,職工在本市購買商品住房、限價商品住房、私產住房或定向銷售(安置)經濟適用住房,可提取父母的住房公積金,具體政策內容如下:
未使用住房貸款的提取。購房人中的一人及配偶、雙方父母可以申請提取購房合同簽訂當月之前的住房公積金餘額,提取金額合計不超過購房的價款。
使用商業銀行個人住房貸款的首付款提取。借款人中的一人及配偶、雙方父母可以申請一次性提取購房合同簽訂當月之前的住房公積金餘額,提取金額合計不超過購房的首付款。
使用個人住房公積金(組合)貸款的首付款提取。借款人及配偶雙方的父母可以申請一次性提取購房合同簽訂當月之前的住房公積金餘額,提取金額合計不超過購房的首付款。
上述三種提取,提取人及配偶均應未負有住房公積金貸款債務。償還商業銀行住房貸款或住房公積金(組合)貸款的提取政策保持不變。
二、職工租房可提取住房公積金。職工在本市租賃住房用於自住,並在國土房管部門登記備案的,可以申請提取本人及配偶的住房公積金,提取金額合計不超過房租發票記載的房租金額。職工已有其他住房的,不能通過租房提取住房公積金。
三、困難企業可按較低基數、比例繳存住房公積金。根據市委關於『保增長、渡難關、上水平』的要求,為支持受金融危機影響的困難企業正常繳存住房公積金,保證職工住房公積金繳存的連續性,新政策規定,經『市受金融危機影響困難企業審核認定領導小組』審核認定的困難企業,在本單位職工大會或職工代表大會(工會)討論同意後,可申請按不低於2008年度本市最低月工資標准820元核定繳存基數,按單位、職工不低於各5%的比例繳存2009年度住房公積金。
住房公積金三項新政策問答
新政一
子女購房怎樣提取父母公積金
問:購房職工及其配偶符合哪些條件可申請一次性提取雙方父母住房公積金?
答:購房職工及其配偶在本市行政區域內購買商品住房、限價商品住房、私產住房或定向銷售(安置)經濟適用住房的,可申請提取雙方父母住房公積金,其中符合提取條件的提取人及其配偶申請提取時,應均未負有個人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱『公積金貸款』)債務。
問:購房職工及其配偶、雙方父母申請一次性提取住房公積金時,能提取全部賬戶餘額嗎?
答:(1)未使用住房貸款的,購房人中的一人及其配偶、雙方父母可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額,提取金額合計不超過購房的價款。其中,購買定向安置經濟適用住房的,不超過所購住房價款扣除房屋補償款後的金額。(2)使用商業銀行個人住房貸款的,借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額,提取金額合計不超過購房的首付款。其中,購買定向安置經濟適用住房的,不超過首付款扣除房屋補償款後的金額。(3)使用公積金貸款的,借款人及其配偶雙方的父母可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額,提取金額合計不超過購房的首付款。其中,購買定向安置經濟適用住房的,不超過首付款扣除房屋補償款後的金額。
問:購房職工及配偶的雙方父母能辦理償還住房貸款按月提取嗎?
答:購房職工或配偶購買住房並辦理住房貸款的,雙方父母不得辦理償還該住房貸款按月提取業務。
問:如何辦理提取公積金手續和提取公積金?
職工、配偶及雙方父母應按以下程序到市住房公積金管理中心所屬各區縣分中心或管理部(以下簡稱『分中心或管理部』)辦理提取手續:
(1)職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。(2)職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。(3)職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。(4)職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退單位,作為單位記賬憑證。
問:職工在什麼時間購買的商品房,其父母能據此提取住房公積金?
答:根據《關於購房提取住房公積金有關問題的通知》的規定,自2009年6月13日至2010年6月30日期間在本市行政區域內購買商品住房、限價商品住房、私產住房或定向銷售(安置)經濟適用住房的,購房職工、配偶的雙方父母纔能辦理購房一次性提取住房公積金。
新政二
職工租房怎樣提取公積金
問:租房符合哪些條件可申請辦理提取公積金?
答:職工在本市行政區域內租賃住房用於自住,並在國土房管部門登記備案的,可以申請提取本人及配偶的住房公積金。
問:租賃住房用於自住的職工及配偶都能提取住房公積金嗎?
答:職工本人或配偶有以下情形之一的,不能申請辦理租房提取:
(1)已有自有住房或正在租住經濟租賃房、直接從產權單位租住公有住房的;(2)已辦理或正在辦理個人住房公積金(組合)貸款的;(3)已通過購買、建造、翻建、大修自有住房提取住房公積金的;(4)已通過償還住房貸款本息提取住房公積金的。
職工及其配偶同時租住兩套(含)以上住房的,只能就一套住房申請提取住房公積金。
問:職工及配偶申請租房提取住房公積金時,提取額度有何規定?
答:職工本人及配偶提取住房公積金合計不得超過房租發票記載的房租金額。
問:多人合租同一套住房的,是否所有承租人可申請辦理租房提取手續?
答:多人合租同一套住房的,承租人中的一人及其配偶可申請提取住房公積金,其他承租人及其配偶均不能申請提取住房公積金。
問:如何辦理提取手續?
答:職工、配偶應按以下程序到分中心或管理部辦理提取手續:
(1)職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。(2)職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。(3)職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,到建設銀行辦理支款手續。(4)職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退單位,作為單位記賬憑證。
新政三
企業怎樣申請按較低基數繳存住房公積金三項新政策問答
問:哪些受金融危機影響的企業可以申請降低繳存比例?
答:經『市受金融危機影響困難企業審核認定領導小組』審核認定的困難企業可申請降低繳存比例。
問:困難企業申請降低繳存比例,需符合哪些條件?繳存比例可降低至多少?
答:經『市受金融危機影響困難企業審核認定領導小組』審核認定的困難企業,經本單位職工大會或職工代表大會(工會)討論同意,可以申請按不低於2008年度本市最低月工資標准820元的基數,按單位、職工不低於各5%的比例繳存2009年度住房公積金。
問:單位如何申請降低繳存比例?
答:單位需降低繳存比例的,應在辦理繳存額調整前到開立住房公積金單位賬戶的分中心或管理部辦理。申請資料如下:
(1)單位到分中心或管理部領取或從我市住房公積金網站(www.housefund.cn或www.zfgjj.cn)下載《單位降低住房公積金繳存比例(緩繳住房公積金)申請表》。(2)單位填寫申請表並加蓋單位公章及工會印章,攜帶相應申請資料辦理申請手續。(3)單位提供的申請資料齊全無誤的,分中心或管理部當時審批,打印《單位降低住房公積金繳存比例(緩繳住房公積金)審批表》,加蓋調整專用章後退回單位。單位以此作為核定月繳存額的依據。
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