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『目前房價總成本中土地及稅費至少佔五成,基本上是「價高者得」。現行的房地產業的土地出讓制度到了非改不可的時候,否則房價永遠降不下來。』
『房地產作為市場化商品,還兼備社會保障功能。也是中國唯一佔GDP10%以上的產業。對GDP和財部收入貢獻很大,同時也關系到金融安全。』在政協第十一屆常委會第六次會議上,王健林常委分析了目前房地產業和重要性以及當下存在的問題。
目前的房地產業信息不對稱,尚未建立准確、權威信息渠道。國家各部門發布的官方數字不一致,房地產空置房沒有統一標准,在一定程度上給人民群眾造成房地產決策困難。
王健林解釋說,2009年第一季度房地產新開工、新購地面積大幅萎縮,房地產佔固定投資的比例由多年來的25%下降為19%。新開工面積同比下降16%。雖然房地產銷售回暖,但基本上銷售的是存量房。
『房地產消費信心及預期不正常,近期房地產市場不穩定,有媒體仍在宣傳房價會降,這些輿論導向非常不利於房地產穩定和信心。』
『要建准確真實的房地產統計信息渠道,制定長期的房地產長期規劃,清理不合時宜政策。』王鍵林建議說,取消土地增值稅和商品房面積『90/70』比例等過時政策,尤其是要改革現行的土地出讓制度。
王健林說,『信心比黃金更重要』,要穩定房地產信心和預期,促進房地產消費,從而推動中國經濟。
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