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天津日報:狗不理將在臺灣開分店
昨天,在首日開張納客的津城第10家狗不理直營店睦南道貴賓樓酒店,狗不理集團與臺灣建華連鎖集團簽署合作意向,雙方將共同出資於年底前在臺灣臺中市開首家狗不理分店,並宣布將成立『狗不理臺灣實業股份有限公司』,計劃用3至5年時間在臺灣開10家狗不理酒店,向臺灣消費者推廣大陸傳統美食。
狗不理集團董事長張彥森介紹,如果狗不理以直接投資方式登陸臺灣能夠順利實施,狗不理集團將成為大陸資本以中華美食形式登陸臺灣的首批企業之一。
此次赴臺開分店,狗不理除了資金投入外,還將提供制作技術、經營管理及人力支持等,『狗不理臺灣分店將以經營天津狗不理包子和狗不理經典菜餚為主,我們將會向臺灣方面派出大廚,輸出狗不理包子的傳統技術,比如包子肉餡采用人工剁制,面團采用傳統面肥和鹼面加工。』張彥森稱。據悉,近年來,狗不理集團相關負責人多次帶隊到臺灣考察,並在當地舉辦美食節,展賣正宗的天津狗不理包子,在寶島內引起轟動。
北京日報:50輛京產混合動力公交車本月上路
北京自主研發的新能源客車即將駛上街頭,服務於北京人的出行。在昨天市政府新聞辦舉行的新聞發布會上,記者獲悉,首批50輛福田歐Ⅴ混合動力客車將在月內交付使用,年內本市混合動力公交車總數將達到870輛。
去年年底,北京公交集團與福田汽車簽署采購協議,今年將分批購進450輛新能源混合動力歐Ⅴ客車和350輛該型號的客車底盤。首批50輛車交付後,其餘車輛也將在年底前陸續到位。歐Ⅴ混合動力客車是我國最早實現產業化、最早大規模投入商用的混合動力客車。據了解,目前這種客車已在廣州成功進行了近兩年的商用,平均出勤率高達98%,每輛車年均節油7700昇,氮氧化物和可吸入顆粒物的排放分別減少了27%和19%,接近歐Ⅳ水平。歐Ⅴ混合動力車不僅節能減排效果明顯,技術穩定性也絲毫不亞於傳統的汽、柴油客車。在昨天的新聞發布會上,市科委新聞發言人楊偉光透露,首批50輛混合動力歐Ⅴ客車計劃在公交121路和74路示范運營。
在今年年底之前,本市公交和環衛系統將有1000輛新能源汽車進行示范運行。其中,混合動力公交車在現有10輛的基礎上新增860輛,達到870輛,這將是國內最大的混合動力公交車隊。此外,『零排放』的純電動車也將擴大示范規模。去年奧運會前夕,本市已有50輛純電動公交車投入使用;今年還要再采購50輛,達到100輛,這一規模在全球各大城市中也屬罕見。今年本市還將在環衛系統率先引入純電動汽車,總數為30輛,包括垃圾清掃車和垃圾清運車。
記者還了解到,本市計劃在2009年至2012年實現共計5000輛新能源車的示范應用。新能源汽車是未來的交通解決方案,但眼下它處於產業化初期,成本巨大,政府率先采購,組織示范運營,可以有力地支持新能源汽車產業的發展。目前本市已建起新能源汽車產業聯盟,位於京郊昌平的福田歐Ⅴ客車工廠也已成為本市的新能源汽車產業基地。
解放日報:上海市醞釀節能空調補貼細則
記者從有關渠道獲悉,今天市發改委等部門將召開會議商討本市高效節能房間空調推廣補貼的實施細則。『實施細則』的具體原則有,一是在中央財政補貼的基礎上,地方財政再追加三分之一到四分之一的補貼;二是制定地方性的補充措施,符合國家節能產品標准,能效等級在2級以上的變頻空調也有望納入地方財政補貼范圍。
目前,國家發改委網站上已經公布了共計19家企業、1140個型號的『高效節能房間空調器』目錄,它們被列入第一批『節能產品惠民工程』的補貼產品范圍。據有關人士介紹,上海的實施細則一旦推出,意味著上海消費者若在上海市場購買這1140個型號中的空調,既能享受國家補貼,又能享受地方財政的追加補貼;而上海正在制定的實施細則,在降噪、節能方面有更上佳表現的變頻空調也有望列入補貼范圍。變頻空調的補貼有多少,這位人士稱要看今天商討結果再定。
重慶日報:龍湖萬科競爭鴻恩寺地塊 重慶新地王或至50億
以萬科近期覬覦的第九塊地塊和重慶新地王這兩大懸念成為熱點的鴻恩寺地塊,昨日懸念再起。就在萬科5月四處征戰,40天6城市拿下8塊地之際,萬科或與龍湖陷入『龍虎斗』的消息在重慶迅速發酵。本報昨日獲得權威消息,龍湖已報名參與競爭,鴻恩寺地塊的最終歸屬,或有變數。
『准地王』延遲1年面市
6月4日~6日三天時間,市國土房管局密集地推出23塊居住、商業金融業用地出讓,其中最惹人注目的就是江北區大石壩的K分區5宗地(即『鴻恩寺地塊』),起價接近29億元,或許會成為重慶的新地王。
『准地王』面市比業內推測晚了1年,業界推測,這個地塊拍賣價可能會達到50億。早在2008年,業內就估計,894.747畝的鴻恩寺地塊將成為2008年新地王,彼時,地產業內對該地塊的估價是25億~30億元,由於市場因素,該地塊2008年一直『養在深閨』。
昨日下午,記者來到鴻恩寺森林公園附近,在鴻恩寺森林公園辦公室工作人員指引下,找到了這塊備受業界關注的地塊。地塊將鴻恩寺公園環繞著,順著公園的指示牌爬坡上去,右邊是鴻恩寺森林公園二區,左邊就是公園一區和鴻恩寺地塊,而鄰近的還有中凱、華宇等開發的樓盤。
坡頂上,有樓房正在如火如荼地修建中。知情人士透露,除了有政府對市民的還建房外,還有部分樓盤用於餐飲、旅游等商業業態的使用。
龍湖確認報名參拍
或引起土地爭奪戰火的該地塊,掛牌期將於本月23日到25日結束。截至目前,哪些企業已經報名角逐或者流露出興趣?
從重慶土地交易中心,本報記者未能獲悉任何資料。輾轉從各個有拿地『嫌疑』的地產大腕處,逐一打探,可能會參與角逐的對象名單中包括了金科、萬科、龍湖、保利、華潤等。
『是的,我們已經報名了。』昨日,重慶龍湖地產公司副總經理張雪樵在接受記者采訪時,爽快承認。記者了解到,此前,重慶龍湖曾和相關部門簽訂了協議,參與了鴻恩寺公園地塊的一級整治開發。由此看來,龍湖對謀取該塊地塊意向很堅決。
相對龍湖,另一個本土巨頭金科的態度就曖昧得多。昨日下午,金科集團副總裁李戰洪在接受本報記者采訪時含糊表示,將會『嚴重關注此地塊』。
外來的上市巨頭們全部采取了回避措施。昨日下午,本報記者逐一詢問了保利,萬科,華潤、富力重慶相關負責人。態度均是『不發表任何意見』、『不方便透露』或者『不清楚』。
重慶再現北京激戰?
在眾多爭奪者中,萬科的決心似乎最大。有意思的是,根據外報,萬科同時還在北京和SOHO爭奪北京地王,廣渠路15號地塊。萬科北京激戰地王的一幕,或會復制到重慶。不同的是,對手會變成龍湖、保利或者華潤。
『能有實力覬覦鴻恩寺地塊的,錢袋一定要充足,上述企業都符合條件。』昨日,重慶容磁地產經紀老總王雪松分析稱。記者查詢到,華潤和保利,2008年在全國要麼沒拿地,要麼拿得很少,資金實力都非常強勁,業內匿名人士也向記者爆料稱,就在王石來渝後不久,華潤香港總部的高層領導已經先後兩次來渝,同相關部門和領導商討拿取這塊地的事宜。
6月10日,《觀點地產網》報道稱,萬科已先期支付10億元作為定金或者地價的首付款,初步意向協議已經基本達成,但萬科還未出來證實。與此同一天,王石在青島公開表態,稱『今年下半年,我們還將積極介入土地招拍掛,尋找新的項目。』
據傳,此前不久萬科董事長王石突然到訪重慶。傳言稱,在現場視察之後,王石即與重慶市領導會面,打算拿下江北鴻恩寺近1000畝的土地。
重現面粉貴過面包?
『開發商已經開始發起新一輪的「圈地潮」。』重慶大學建設管理與房地產學院房地產系副主任黃正軍分析,一方面是信貸環境由緊縮變為寬松,開發商尤其是上市房企拓寬了融資渠道,另一方面是有著流動性泛濫的隱懮,於是用來做土地儲備成為他們共同的選擇。在這種情況下,對土地的爭奪無疑會推高地價,一些條件優越稀缺的地塊更是如此。
『地價與房價互成辯證關系,當高地價鎖定時,周邊房價的預期也會隨之改變,造成房價上漲,房價過快上漲又將進一步推高地價。』黃正軍稱。
面粉貴於面包,地價帶動房價高漲的市場行情,似乎又將上演,清醒者開始為此擔心。金科集團副總裁李戰洪就認為,過分炒作地塊,在過去的時間裡,已經給政府、開發商、銀行、消費者帶來麻煩,炒高地價的結果是直接讓開發企業正常的動作變形或最終間接抬高房價。
周邊樓盤應聲而漲
從鴻恩寺公園醞釀開建時起,一些嗅到商機的地產商就紛紛而至。『前幾個月她們去看過5000多元/平方米,現在就漲到6000多元/平方米了,不劃算!』住在附近的陳婆婆說。
鴻恩寺地塊周邊多個二手房賣家已暫停房源出售。『周邊有塊土地要出讓,價格可能會拉上去,等等看。』一位賣家說。據了解,周邊幾個正在銷售的樓盤套內價格在5000~6500元/平方米;二手樓盤的成交價格主要集中在5000多元/平方米,根據中原地產提供的成交數據來看,除了個別樓盤的套內成交價在3500元/平方米外,聯排別墅和普通高層的價格均在5000~5400元/平方米。
根據市國土房管局發布的公告稱,鴻恩寺地塊起始出讓價為289701萬元,土地面積596498平方米。業內人士估算加上建安成本,該樓的套內面積至少要賣到5000元/平方米左右。
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