|
||||
天津河西區把樓宇經濟作為區域經濟新的增長極,依托現代服務業及民營經濟迅速發展的有利契機,優化樓宇經濟產業結構,精心培育特色產業樓宇,促進了納稅超億元商務樓宇的形成。目前,全區共有商務樓宇75座,建築面積達到了210萬平方米,入駐企業近3000家。2008年,樓宇內企業實現稅收13.3億元,佔三級財政收入的33%,留區稅收7.2億元,佔全區留區稅收的42.3%。其中,環渤海發展中心、天信大廈、萬順國際貿易中心跨入年稅收『億元樓』行列,2008年,這3座商務樓宇共實現稅收7.1億元,帶動了樓宇經濟的全面發展。區委書記沈家聰指出:億元寫字樓的形成,是我區多年優化服務環境、突出現代服務業發展的成效,也是發展樓宇經濟進入新階段的標志。要把樓宇經濟、現代服務業發展作為河西又好又快發展的大戰略,甚至是核心戰略抓好,形成更多的『億元樓』,實現小空間、大效益。
近年來,河西區立足於CBD商務中心區的格局和功能要求,深入研究樓宇經濟發展的內在規律和特點,搞好規劃,進一步明確樓宇經濟特別是納稅億元樓的發展方向。通過資源整合,提高寫字樓內行業檔次,著力引進總部經濟,發揮品牌優勢。經過幾年的探索,在發展樓宇經濟的過程中,河西區逐步明確了區域產業定位,確立了友誼路金融服務區和小白樓商務中心區的區域發展理念,使這兩個地區成為吸引相關企業的主要聚集地,相繼引進了大連銀行、浙商銀行、上海銀行、東亞銀行等20餘家金融單位,使該區域的金融氛圍日益濃厚,促進了金融產業的發展,也成為吸引知名企業進駐的關鍵因素。如環渤海發展中心納稅構成中金融產業佔95%;天信大廈納稅構成中金融產業佔83%。萬順國貿中心坐落在小白樓商務中心區內,該區域聚集了金皇大夏、亞太大廈、泰達大廈、凱旋門大廈10餘座高檔寫字樓,高端客戶群密集,商務氛圍濃郁,CBD品牌概念深入人心,成為總部型企業、知名企業落戶的首選之地,萬順國際貿易中心納稅構成中知名企業佔90%。
納稅超億元樓宇的形成,要求樓宇必須要有明確的產業定位、要有骨乾企業支橕。為此,河西區積極引導樓宇企業根據自身條件設定招商門檻,明確招商對象,重點引進規模大、知名度高、納稅能力強的企業進駐,並引導樓宇業主為樓宇內原有的重點企業預留發展的空間。河西區將環渤海發展中心定位為金融產業特色樓,抓住國家開發銀行、浦發銀行、華廈銀行近幾年擴大發展的機遇,及時滿足了他們擴充辦公面積的要求,為其留在河西、擴大業務奠定了基礎。天信大廈被確定為金融產業特色樓後,先後引進了民生銀行、出口信用保險、嘉泰投資擔保公司等金融企業。萬順國際貿易中心定位為總部經濟、物流產業特色樓,先後引進了五礦鋼鐵、殼牌石油、川崎汽船、上海康捷空物流公司等企業。3座稅收『億元樓』中共有納稅企業140家,其中納稅額超過100萬以上的企業共26家,納稅總額6.37億元,佔3座樓宇納稅總額的97.6%,涉及金融、房地產、商貿、物流、中介服務5大支柱企業。
新聞鏈接< < <
商務河西與樓宇經濟
所謂『樓宇經濟』是以商務樓及功能性板塊和區域為主要載體,體現集約型、高密度特點的一種現代經濟形態。自2002年河西區在本市率先確立這一概念後,商務樓宇正成為引領加快現代服務業發展的一個強大引擎。幾年間,坐落於河西區的商務樓宇品質效益均顯著提昇。除了3座『億元樓』外,年納稅超千萬的商務樓宇已達28座,其中,北方金融大廈、外代大廈等8座商務樓宇年納稅達3000-5000萬元;華盛廣場、恆華大廈等8座商務樓宇年納稅2000-3000萬元;白樓名邸、萬順溫泉花園等12座商務樓宇年納稅1000-2000萬元。
被市委、市政府定位『商務河西』後,全區結合區域內各樓宇的特點和優勢,瞄准高端服務業產業,引導各商務樓宇引進行業領頭企業、優質企業,確保其相關產業聚集度達到30%以上。目前,全區已基本形成四類特色樓宇產業:一是貨運代理產業樓—天津外代大廈,樓內航運物流企業佔到了76.9%,並帶動全市近300家貨運代理企業、單位集聚河西,從而使全區航運物流企業數量位居市內六區之首。二是房地產中介產業樓—龍都大廈,樓內房地產企業達到46.3%。三是建築裝飾產業樓—環渤海貿易中心,入駐建築裝飾企業佔總數的84.6%。四是聚集了外資企業辦事處的樓宇,以金皇大廈、萬順國際貿易中心為代表的高檔寫字樓,外資辦事處所佔比重超過了入駐企業的30%。這些特色樓宇的形成,提高了河西區產業聚集度,形成樓宇經濟的新優勢。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||