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受金融風暴影響,人民幣兌韓元從先前的140元左右一路跌破200元大關,這讓韓國人在中國生活的成本急劇增加,一些人不得不考慮是否還要繼續在中國生活。
『這個女孩子生活已經很節儉了,但因為韓元貶值太厲害,她還是有些承受不起,退掉了房子,准備回國。』在清華大學專門為韓國人服務的『生活老師』黃先生,在向記者介紹一個韓國女孩兒的情況時這樣說。據了解,因為韓元迅速貶值,9月份以來,韓國人比較集中的望京、五道口先後出現了退租、大房換小房,租房需求下降等現象,而且還有日益加劇的趨勢。
『緊日子』也不好過
近幾年來,黃先生一直和清華大學的韓國『孩子們』打交道,幫他們租房,告訴他們哪兒買東西便宜……據黃先生介紹,韓國留學生在北京生活,不包括學費,每月至少也需要5000元人民幣。他以准備回國的那個女孩兒為例說,她與人合租一套二居室,月租金2000元,韓國人比較講究吃,他們的肉、蛋、菜等食品都從超市買,吃飯就會花去2000多元。再加上電話費、生活用品等,5000元人民幣是很難打住的。
『以前,5000元人民幣70萬韓元就夠了,而現在則需要110萬韓元左右。』黃先生說。據他介紹,准備回國的女孩在清華的學業是3年,現在已經上了1年多,如果不是很難承受,她是不會提前回國的。
在語言大學留學的小崔今年上大四,韓元貶值她手裡的錢一下子少了1/3,『不能讓父母負擔太多,所以不會再像從前那樣自由自在地花錢了。』小崔說,上個月她在吃飯方面的花費只有1000多元,總體生活費減少了約600元。『我要趕緊回國。』記者發現,這句話幾乎成了她的口頭禪。
房子好也不『OK』
在中原地產望京銀領國際店小李的眼裡,韓國人對房子很挑剔,但對價格不太在意,經常一進店就提出來:『我要好的、亮的、乾淨的。』只要喜歡就說:『OK』。因此,韓國人成為望京高檔公寓的主要消費力,租的房子基本都在4000元以上。然而最近,小李覺得韓國人變了,雖然嘴上不說,但對租金有些計較了,看房時,明顯感覺已經『眼睛發亮』了,卻遲遲不願『出手』,總想找些原因讓業主便宜一些,甚至還有一些人開始放棄租公寓,而把目光瞄准民宅了。
現場
餐館:客流大不如前
昨晚晚餐時間,記者來到望京一家韓國烤肉料理餐館,餐館並未滿座,一位常來吃飯的先生告訴記者,餐館的人氣明顯不如從前了。記者看到,這家餐館的烤肉動輒八九十元一份,吃一頓簡單的晚餐人均消費也得130多元,比望京以外的韓國烤肉餐館稍貴;另外,由於這家餐館是韓國人開的,而一向比較喜歡『抱團』的韓國人又喜歡支持自己人的生意,所以餐館的顧客主要是韓國人。『最近,韓元貶值,喜歡高消費的韓國人也不捨得花錢了,我們正在找同行幫著出點子呢。』據一位工作人員透露,餐館客流已經減少了3成多。
商場:韓國專賣難覓顧客
在望京新城附近有一些專賣韓國進口服裝等商品的小店,昨天傍晚記者前去采訪時店裡幾乎難覓韓國顧客蹤影,個別小店乾脆關門歇業了。一位女店員告訴記者,由於韓元貶值,一些住在附近社區的韓國人已經回國,留下來的韓國人花錢也不像從前那樣自由了,所以店裡的生意一落千丈。而在望京地區的樂天瑪特超市,相關負責人告訴記者,我們這裡的顧客不光只是韓國人,所以商品的銷售沒受什麼影響。
租房價量雙降
據鏈家地產研究中心介紹,在望京西園三區、四區及五道口的高檔公寓租賃市場中,韓國人是絕對主力,能佔到7成左右。而9月份以來,這兩個區域的韓國租客銳減,其中,10月份客戶租房登記量比奧運前減少6成。
鏈家地產五道口店的店長對記者說:『我們原來預測,奧運之後,韓國人相繼來京,會出現一股租房狂潮,然而,這股狂潮並沒有按預期那樣湧過來。沒湧過來不說,還有「退潮」現象。』據她介紹,三個月之前,一個韓國人從他們店裡按每月4400元的價格租了一套華清嘉園的二居室,租期1年,但前兩天,稱租不起了,退租了。
據了解,韓國人租房的期限多為一年,目前,退租的現象雖然不多,但鏈家、中原等機構均表示,到學期末或年底,退租有擴大的趨勢。
隨著租房量的減少,望京和五道口區域公寓的租金也有所下降。鏈家地產提供的數字顯示,望京地區以前二居的月租金都在4300元左右,而現在3600元、3700元都不好租;五道口也是一樣,以前二居室月租金很少有低於4500元的,現在降到3500元至3700元。
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