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『深圳萬人團購』的組織者鄒濤最近很忙,據說除了腳不沾地、飛來飛去地應付各路采訪,就是接洽那些主動找上門來的房地產開發商。用媒體的話來說『鄒濤現在可是開發商眼裡的紅人,因為上萬套購房需求這個大籌碼在他手上』。
也在這兩天,當年曾因首倡合作建房聞名京城的於凌罡作為『代言人』復出在某樓盤的開盤儀式上,這位曾跟『剝削老百姓』的開發商針尖對麥芒的草根領袖如今笑瞇瞇地講:有這麼好的商品房項目,今後自己再也不搞合作建房。
房奴時代,帶領大伙揭竿而起對抗高房價、叫板開發商的草根領袖層出不窮、光芒萬丈,雖然許多人打一開頭就沒有指望這些領袖能逃脫的了名利場,但等真看到了他們被招安或者疑似被招安的模樣,心裡依然一陣陣發涼。
記得奧威爾的《動物莊園》裡,那群帶領全體動物反抗人類盤剝的豬曾有一段話特別慷慨激昂,如果把『被壓迫與被損害的』一方替換成買房者,把『房奴們要反抗』的那一方替換成開發商,那段發言基本上會是如下模樣:『同志們,我們這種生活的禍根都來自貪婪的開發商,這點難道不是一清二楚嗎?只要我們團結起來,那麼幾乎一夜之間,我們就會變得富裕而自由。我們應該為此做些什麼呢?毫無疑問,奮斗!』當於凌罡當年振臂高喊合作建房的時候,當鄒濤當年大聲疾呼『三年不買房』的時候,當今年鄒濤在深圳扛起萬人團購大旗而上海、濟南、鄭州、南京各地領袖緊緊跟上的時候,這段話就像擱在了留聲機裡一樣,一遍遍地放。
然而追隨者們最終看到的是策劃商的奔忙,是代言人的誇張,是部分領袖被曝出為制造影響,誇大追隨者的數量,是部分領袖話說得太多、嘴張得太大,卻沒能力合上。
實際上,直到現在,買房這事的主動權還牢牢掌握在開發商手上。本周,繼萬科領跌後恆大地產打響了『保本甩賣』第二槍——全國13個新盤打折亮相,其中南京江寧某盤的叫價比區物價局對該盤的核價低了35%。遙想上海數千人購房團正為9折苦戰,遙想深圳萬人購房團大著膽子報了個8折、折騰了這半天還沒搞掂,開發商一出手稀松平常『低了35%』真讓人汗顏——物價局的核價可以如此高不可攀,『低了35%』開發商居然還有錢可賺——這裡頭原來注了多少水是不是一目了然?所謂開發商害怕了真是一廂情願。
至於對草根領袖們,招安還是不招安,用什麼條件招安,還是開發商說了算,選擇的理由是這個領袖還有多少追隨者跟在後面。當然,這種招安也許並沒有我們想象中的高價或艱難,否則也不會有『這個項目各方面都超出了我的預期,住這比住北京任何地方都合適』這種赤裸裸的代言。
即使有一天,合作建房、團購買房終會實現,它也會以可持續的商業模式(而非口頭上的公益模式)出現、會以專業團隊(而非草根領袖)的形式出現,會在一個由法律保障定價方式的時候出現——在物價局核價比開發商打折還高35%的時候,它不會出現。
房奴時代,蜂擁而起的泥菩薩們呼嘯著上場,又呼嘯著退場,大伙實在郁悶的時候也不妨拜拜,收獲99%的熱鬧和1%的希望,但最終不能指著它們過江。
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