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什麼是限價商品住房?
答:限價商品住房是住房保障政策的一種,是政府為解決住房困難家庭住房問題,對住房銷售價格、銷售對象、戶型比例及單套面積等進行限定而建設的普通商品住房。限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理,原則上比測定價格之前3個月內,周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。
限價商品住房戶型和面積是怎樣的?
答:限價商品住房套型建築面積控制在90平方米以下,一居室50平方米左右,兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數佔住房總套數的比例不低於70%。
申請購買限價商品住房須符合哪些條件?
答:申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:具有本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍3年以上;家庭上年人均收入低於2.5萬元;家庭無私產住房且未承租公有住房;申請家庭原則上應為2人(含)以上家庭。單人戶申請須為年齡超過30歲的未婚人員或離異、喪偶人員。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬,可作為申請人家庭成員。
到哪兒去申請購買限價商品住房?
答:申請人到戶籍所在地的區房管局提出申請。經過申請、審核、公示等程序,區房管局向符合條件的申請人發放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》。
申請購買限價商品住房需要提供哪些證明材料?
答:申請人本人身份證;家庭成員戶口簿;家庭現居住情況有關證明材料;家庭成員戶籍所在地住房證明;家庭成員收入證明材料。有特殊情況的,提供受理申請部門要求出具的其他相關證明。
如何購買限價商品住房?
答:取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人,持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。
購買限價商品住房可以貸款嗎?
答:購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款,手續與購買普通商品房貸款一樣。
對購買限價商品住房後上市交易有什麼規定?
答:限價商品住房購買人在交納契稅滿5年後即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標准相同。
目前我市限價商品住房項目都有哪些?
答:目前已確定7個限價商品住房項目:
昆俞北路限價商品住房項目位於東麗區,該項目東至規劃海渺路,南至規劃滿江東路,西至祁連路,北至外環線,限價商品住房建築面積約19.09萬平方米,開發建設單位為天津市房地產發展(集團)股份有限公司。
南運河限價商品住房項目位於西青區,該項目東至規劃福姜路,南至規劃凱安道,西至規劃盛姜路,北至公路工程總公司、赫泰制藥公司,建築面積約10.08萬平方米,開發建設單位為天津住宅建設發展集團有限公司。
紅旗農場限價商品住房項目位於北辰區,該項目東至規劃姚江東路,南至規劃汾河道,西至規劃姚江路,北至規劃淮河南道,建築面積約17.45萬平方米,開發建設單位為天津泰達建設集團有限公司。
張貴莊路限價商品住房項目位於東麗區,該項目四至為:東至規劃雪山路,南至規劃青嵐山道,西至規劃柳嵐路,北至規劃天柳道。限價商品住房建築面積約17.16萬平方米,開發建設單位待定。
津濱大道南側限價商品住房項目位於東麗區,該項目東至登州南路,南至方山道,西至貴蓮南路,北至海昆道,建築面積約12.64萬平方米,開發建設單位待定。
華明限價商品住房項目位於東麗區華明新家園居住區,該項目北至楊北公路,南至津漢快速路,東至環外快速路,西至赤海路,建築面積32.1萬平方米,開發建設單位為天津市安居建設發展總公司。
雙港限價商品住房項目位於津南區雙港新家園居住區,該項目北至梨雙路,南至南邊界路,東至主乾路,西至津港高速公路,建築面積17.6萬平方米,開發建設單位為天津市房地產發展(集團)股份有限公司。
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