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北京王府井百貨(集團)股份有限公司(下稱王府井)即將成為北京王府井大廈唯一的主人。在8月7日公告的股權交易中,王府井大廈55%的股權被上市公司從動力國際投資集團有限公司(下稱動力集團)手中以10.6億元買下。然而引人注目的是,動力集團被一個名為戴永潮的人100%控股。戴永潮此次套現金額已超過了胡潤百幅榜去年的門檻。
隱形富豪或登百富榜
正在籌備今年10月出版的百富榜的胡潤對戴永潮頗感興趣。據了解,胡潤百富榜2007年上榜的富豪中,最低身家為8億元。
『如果戴永潮拿到10.6億元,並且沒有負債,那麼他已經滿足了去年胡潤百富榜的要求。』胡潤告訴記者。
戴永潮這個名字,胡潤還是第一次聽說。『我們很喜歡得知隱形富豪的消息。』胡潤說,在百富榜的統計過程中,很多富豪都是由於在某些交易中,無意中漏出財富的冰山一角。
不過,胡潤稱要確認戴永潮上榜,還需要更權威充分的官方資料。胡潤目前想最了解的是,戴永潮是否有其它方面的貸款,此次套現是否將部分用於還債。
他告訴記者,目前北京住宅樓雖然不景氣,商業地產卻仍然是熱點,很多大的國際基金公司都表現出了興趣。戴永潮此次賣掉王府井大廈的大半股權,一時還很難猜出用意。
今年胡潤百富榜的『門檻』尚未定,胡潤表示,為鼓勵創業者,不希望把門檻定得太高,不排除戴永潮今年10月上榜的可能性。
公開資料僅百字
此次交易之前,戴永潮的公開資料可能一個字也沒有。在與王府井的交易中曝出了僅百字的信息:
『動力國際投資集團有限公司,注冊地英屬維爾京群島,辦公地址位於香港中環港景街,法定代表人戴永潮100%控股,注冊資本為五萬美元。』
戴永潮完全擁有動力集團,而動力集團最主要的投資項目就是王府井大廈。記者昨日從上市公司投資關系部了解到,動力集團是一個項目公司。由此,有分析認為,動力集團可能系戴永潮專門為投資王府井大廈而設立的。既然是項目公司,而且持有的王府大廈股份即將被賣出,該公司很可能在此項買賣後被注銷。
記者從各個關聯方處,均沒能獲得戴永潮的信息,即使是該項股權轉讓的相關工作人員,也都表示對戴永潮完全陌生。公開資料中與動力集團稍有關系的信息,聯系電話一欄都保持著空白。這位神秘富豪似乎刻意封鎖了自己的一切信息。
到BVI注冊為避稅?
戴永潮的動力集團注冊在英屬維爾京群島(BVI),此類公司在商務往來中常常被統稱為BVI公司。一位法律界的人士告訴記者,在BVI注冊公司,最大的好處是可以避稅,此外,公司信息可以得到很大程度的保密,這些可能都是吸引戴永潮的關鍵點。
據介紹,BVI注冊公司的優點曾被列成十多項,包括:保護股東利益,不需要公布受益人身份;不受股東人數限制,一個人可以注冊成立有限公司以及為各企業提供隱私保護,董事資料絕對保密等。
『BVI是著名的避稅之地。』法律人士告訴記者,許多國際知名的大公司都在BVI設立了避稅公司。
背景資料
王府井大廈成立於1995年9月12日,注冊資本2850萬美元,成立初期,由外方投資者香港天賦科技有限公司(下稱天賦科技)和王府井分別持有40%和60%股權。
2001年,動力集團與北京城建集團有限責任公司(下稱城建集團)聯合從原王府井大廈外方股東——天賦科技處收購了王府井大廈40%的股東權益,其中,城建集團收購其中15%的股權,動力集團收購25%的股權。
2003年,動力集團又從城建集團手中收購了其擁有的王府井大廈15%的股權。至此,動力集團擁有王府井大廈40%股權。
另據2006年6月6日王府井公告稱,由於在2001年動力國際和城建集團在聯合收購天賦科技享有的合作公司40%權益前,曾請求王府井在項目復工且注冊資本驗資通過後,以每股1500萬元的價格出讓王府井大廈15%的權益給動力集團和城建集團。所以王府井與動力集團於2006年6月2日簽署了《北京王府井大廈有限公司股東權益轉讓合同》,王府井將持有的王府井大廈15%的股權以總計2.25億元的價格轉讓給了動力集團。至此,動力集團總共持有王府井大廈55%的股權,成為王府井大廈第一大股東。
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