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或許是為了使8月6日的股東大會順利通過重組方案,今天,ST耀華(600716)發布公告稱,重組方鳳凰集團作出兩個承諾:一是重組成功後持有的ST耀華股份二級市場減持價格不低於12元/股;二是將持有的南京證券5000萬股股權(佔比4.89%)注入鳳凰置業,其今後衍生的所有權益由鳳凰置業享有。加上前兩天關於鳳凰雲翔項目用地通過招拍掛程序購回的公告,支持ST耀華股價連續走強。
8月1日,ST耀華公告,通過招拍掛,鳳凰置業以3.2億元的底價取得了南京玄武區一塊土地的使用權,土地性質由工業倉儲變為住宅開發,而這塊土地上建設的就是鳳凰置業擬注入耀華的鳳凰雲翔項目。因鳳凰置業是這塊地的原擁有者,所以鳳凰置業購回該地的實際成本僅是成交價與2億元(南京市土地儲備中心對該地塊的收儲價)的差價部分即1.2億元,折合樓面地價約3000元/平方米。萬科曾拿下了附近一毗鄰地塊開發萬科紅郡項目,目前在售的單價在1.3萬-1.8萬元之間。由此,業內市場人士預測僅這一項目便可為鳳凰置業增厚2億元利潤,而且這一盈利還未列入2008-2009年盈利預測。
南京證券為A類A級證券公司,擁有證券營業部38家,截至去年底,淨資產24.09億元,資產規模為132.68億元,淨利潤16.76億元,自成立以來持續18年盈利。南京證券今年上半年實現利潤5.5億元。據悉,南京證券目前正在進行新一輪的增資擴股工作,鳳凰置業有望提高持股比例。
ST耀華大股東耀華集團的禁售股中已有5%(2786萬股)今年7月21日解禁,耀華集團目前尚未實施減持。
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