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7月29日,福州、廈門、泉州三地的近百名房產中介從業人員在廈門聚會,共同聲討易中天買房『跑單』。他們打出了『中介人呼吁易中天守誠信』的橫幅,並集體簽名聲援廈門同行。至此易中天『跑單』事件再度昇級,易中天表示中介在撒謊,雙方相持不下。網上『挺易派』和『倒易派』也各執一詞。
7月29日,中介聚會的主題是『非常時期,讓我們一起努力』。福建省經紀人協會房地產分會會長、驪特房地產董事長李特在會上譴責易中天的『跑單』行為,他聲稱『代表福州一千多家中介,要為同行討回公道』。雙安房產總經理鄭愛新認為,易中天是名人,名人更要講誠信。
事情由來:購別墅不給中介費
今年5月底,廈門鑫東龍和鑫東鑫兩家地產公司的兩名中介人員到易中天的住宅樓前拉橫幅『易中天,還我血汗錢』,向易中天索要中介費。隨後此事被媒體曝光,引發房產中介業聲討。
記者采訪了鑫東龍公司人力資源部的總務諸葛馨,她表示,鑫東龍和鑫東鑫兩家公司是合作關系。去年10月易中天夫婦找到鑫東鑫中介公司,隨後在兩家公司的吳先生和張小姐的陪同下,易中天夫婦看中一套別墅。而房東認出易中天,便私下遞了紙條給易中天。『當時易中天夫人李華說不買,但是我們兩家公司在12月份去看房屋登記記錄,發現房子已經過戶到了李華名下。』諸葛馨稱,易中天夫婦繞開中介直接與房東交易了價值500多萬元的別墅,並拒付13萬元中介費,只願意給5000元信息費。諸葛馨說,此前易中天夫人已經跟中介簽署了《看房書》,這是有法律效力的。『我們給他們提供了別墅信息,他給了5000元的信息費,也說明他買房是通過我們中介。』
發現易中天『跑單』後,他們已經找易中天斡旋了半年,要他支付13萬元中介費,易中天不同意,所以兩名員工纔到易中天樓下拉橫幅。據悉,現在鑫東龍和鑫東鑫已經給易中天發了律師函,但他未回應。現在兩家公司在著手組織律師團,准備訴諸法律手段。
據悉,現在中介經紀人帶客戶看房一千次,大約只能成交十套,而其中常會遇到一兩起『跑單』。業內有人表示,在樓市不景氣時,『跑單』可能成為壓死中介的『最後一根稻草』。
事情發生後,各地的主流論壇上『板磚橫飛』,『挺易派』與『倒易派』脣槍舌劍。『挺易派』認為易教授購買別墅,雖然需要給一定的中介費,但房產中介的付出和收入不成正比,『中介只提供了房源信息就索要13萬之多嗎?簡直太暴利了!』而『倒易派』則認為這種過河拆橋的行為發生在這樣一個社會公眾人物身上,傷透了全國每一位房產經紀人的心。
易中天反駁:他們對媒體撒謊
7月30日,記者一直試圖通過電話、短信聯系易中天,但未能成功。易中天此前曾經對記者表示,『事情總會真相大白的』。而就在中介聯合聲討前幾天,易中天在《廈門日報》對中介公司的指控進行了反駁。他表示,『他們只做了兩件事:向我們要錢,對媒體撒謊。』
易中天稱,他們找的是鑫東鑫公司,跟鑫東龍沒有任何關系。當時他們很想買那套房子,但房主表示沒有售房意向,也沒有委托任何中介公司,只好作罷。後來易中天無意中跟北京一個朋友說起,這位朋友恰好跟房主同一行業。這位朋友甚至專程從北京飛來廈門,又將房主請回,促成雙方首次見面,纔促成了交易。『當然,我們知道有這樣一套房子,是小吳(中介之一)提供的信息。因此,我們願意超標准支付小吳所在的鑫東鑫信息費5000元。憑什麼還要給什麼都沒做的鑫東龍十幾萬呢?』
中介公司聲稱在易中天夫人李華簽字的《房產求購委托書》上,購房傭金是房屋總價的2.5%,13.8萬元的中介費用由鑫東鑫和鑫東龍兩家公司平分。對此易中天表示他們夫婦兩人根本沒簽《房產求購委托書》:『事實上,我太太只是在一份空白的《看房書》上簽了名。這無非證明業務員做了事,回去好向老板交差,怎麼就變成了《房產求購委托書》呢?』
易中天表示,他也只能等著上法庭,法庭上自會真相大白。
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法制社會,誰對誰錯,有法可依,何必如此喧譁
人中人渣。
以後看房別瞎簽字爲好
親身經歷,中介只管收費,而且是先收費,收完錢後對於原房主遺留的水費、電費、物業費全都不管只讓購房人自行去要!而且一句“賣房人不給,我也沒辦法”了事!而且中介工作人員流動較大,中介公司最後給了一句“這是個別工作人員的問題,我們已經將她辭退了,她個人承諾與公司無關!”黑心中介!
近日,據說以680萬元位列去年中國作家富豪排行榜第三的易中天,因買別墅被告“逃中介費13萬元”,而被網上戲稱爲“易跑單”。一個名人竟如此不守信用?此新聞轟動全國媒體。
易中天此次再次出名,被媒體評論爲“給大衆提供了一次審視名人道德水平的機會”,也被《海峽都市報》稱之:易中天的“‘道德的困境’”。
其實,在這一場易中天別墅中介費的糾紛背後,在這一場“道德的困境”背後,隱藏着一場更大的法律風波?
有可靠的線索(非房產中介當事人)向我透露:易中天去年在廈門市前埔路“廈門航空城”(廈航員工之住宅區,有多幢機長、飛行員、高管人員的私人別墅)小區內購置500萬元一幢別墅,向市房管局報交易價格時,沒報別墅,只報“二手房”;不報500萬元,只報90萬元。據說此房產交易公示網頁已被下載保存作爲證據。
大家知道,房產交易是要納稅的。交易金額越大,稅款越多。易中天此事是否涉嫌“逃稅”?
若如此,易中天又將多了一個外號:易逃稅?
大額逃稅是違法的犯罪行爲!事關政府收入,政府歷來是嚴厲打擊的。連大明星大美女劉曉慶都曾經爲此坐過牢,何況你易中天哪副三國模樣?
所以易中天可能面臨着一埸更大的法律風波?
在房產交易中,一些例如少報交易價格的“避稅”行爲。如少報不多,也許能過關?而500萬元只報90萬元?此差額也太過分了吧?何況你易中天是個公衆人物(經常在電視上露面的),怎麼不帶頭依法納稅,反而如此大膽呢?
看來易中天是真的讀懂了三國,兵不厭詐嘛!
另附一篇我有關評價房產中介的短文:
題目:其實易中天也是個“中介”
在這一場大學教授與房產中介的糾紛中,很多挺易派說:房產中介“僅是打打電話、帶路看看房子而已”,“佣金13萬元也太好賺了吧!”,以此罵“房產中介是黑心中介”?
對此我也有不同看法:
1、這個商品社會就是有很多中介,例如銀行,他們一手收進儲戶的存款,另一手貸給需更資金的用戶,銀行從中賺取利息,有時一次如此“中介”,銀行就不止賺取百萬!你能說銀行“僅是打打電腦就賺這麼多錢太黑心了”嗎?
2、中國有很多文科教授專家也僅是個“學術中介”,例如政治、哲學教授,僅僅把前蘇聯的幾十年前的教材轉抄一下,根本沒有個人的創意,就出版了“自己的著作”,並以此“學術成果”晉升爲政治、哲學教授。如此學術上的“中介”,你能說他們是黑心教授嗎?
易中天的品三國,也只是“中介”了一下三國,以此名利雙收,至今擁有數百萬元家財。你能說易中天如此“中介三國太好賺了”嗎?
4、所以“中介錢好不好賺?”,不是一個值得爭論的問題。以前我也找過房產中介,可以講價;或嫌他要價太高,我就不麻煩他。當然沒有簽字。如是簽了字,我就要算數。這是一個信用問題。
當然,在三國中,可能沒有民間“信用”二字,只有官場戰場上的權謀
中介“擂非”,普通百姓購買也許不會出現這事。