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昨日,美都控股(600175,SH)再次向旗下子公司『下手』,實行相關的股權購買和單方面增資,涉資7970萬元。其中,收購宣城美都置業有限公司49%的股權僅花了2670萬元,而這部分股權的估值卻高達3970萬元。
據悉,昨日被收購的公司之一——宣城美都置業有限公司設立於2006年1月,注冊資本為3000萬元人民幣,美都控股出資1530萬元,佔股權的51%;自然人史海蕾出資750萬元,佔25%;自然人金月明出資720萬元,佔24%。該公司主要從事安徽省宣城市『美都新城』房地產項目的開發與建設。經浙江東方資產評估有限公司出具的浙東評估[2008]57號《評估報告》,截至2008年5月31日,宣城美都經評估後的總資產為2.54億元,淨資產為8103萬元。根據評估報告,自然人史海蕾及金月明持有的股權所對應的淨資產分別為2026萬元、1945萬元。據悉,經與對方股東協商,美都控股以1362萬元、1308萬元的價格分別向史海蕾及金月明收購其所持有的股權。此次收購完成後,公司持有宣城美都的股權比例將達到100%。
為何兩自然人願以低於估值約664萬和約637萬分別出售其所佔的25%、24%的股權呢?是否兩自然人不看好房地產發展呢?但是據了解,宣城美都項目已進入一期預售,該項目在短短5個月時間裡總資產增加1億元。為此,《每日經濟新聞》記者致電美都控股董秘,但一直無法聯系上,該公司證券事務代表表示,這問題不在其了解范圍內拒絕回答。
此外,美都控股昨日收購的另一項目是灌雲美都置業有限公司。本次收購完成後,美都控股持有灌雲美都的股權比例也將達到100%。
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