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此舉針對經濟學家趙曉『政府一定救市』言論消息稱趙曉表態不接受挑戰。
由斷供和負資產引出的房地產市場危機論,引發了政府是否『救市』的爭議。此前北大教授徐滇慶的賭局風波剛剛過去,一個新賭局卻又誕生——戰勝徐滇慶的地產評論員牛刀聲稱『政府不會救市』,以反駁經濟學家趙曉『政府一定救市』的言論。
對這個賭局,信心滿滿的牛刀表示,如果自己輸了,會在大連選一家媒體做整版廣告,向廣大購房者和網友道歉。
新賭局:政府會否『救市』
牛刀宣稱,半年內(即2008年12月31日前),如果出現『央行下調了存款准備金率』、『取消了二套房貸首付提高的政策』或『取消了社會保障住宅的供應』,都算自己輸,屆時會在大連選擇一家媒體做整版廣告,向廣大購房者和網友道歉。
之所以如此有信心,牛刀的理由是,中央政府一系列調控政策剛見到一點成效,目前經濟總體運行良好,存款准備金率已上調到17.5%,盡管還有上調空間,但空間不大;同時,廣義貨幣M2已達到18.04%,貨幣發行並沒有減少。如果半年內下調存款准備金率,將給市場帶來流動性泛濫的後果,將無法遏制通脹勢頭。
牛刀說,從中央政府高層近日到廣東、山東、浙江調研也可看出,可能會采取相應的財政手段,解決一部分中小企業的資金困難,但絕不可能因此而放棄緊縮政策。畢竟,民生大於天,誰也負不起助推通貨膨脹的責任。
牛刀進一步分析說,二套房首付提高,有效遏制了投機活動,建立了穩定房價的基本機制,如果取消這個政策,等於在鼓勵『炒樓』,不僅讓民心失望,還會重新激發樓市泡沫,將中國經濟推向不歸路。
關於取消社會保障住宅,牛刀說:『不用我說,大家都認為不太可能。』
牛刀:趙曉沒有膽量接招
此前,趙曉在某論壇上曾表示,樓市岌岌可危,搞不好是第二個股市,並稱斷供如果處理不當,將向二線城市延伸。
對於這一賭局,趙曉會接招嗎?
有消息稱,昨日中午趙曉已表態,不會接受牛刀的挑戰,並稱此賭局可以當作牛刀已勝。記者多次聯系趙曉,但截至發稿前,仍未收到趙曉的回復。
『他不敢接招,他沒有膽量,他滿嘴謊言怎麼敢接招呢?』牛刀在接受記者采訪時說,設這個賭局,他有100%的勝算,『趙曉不可能贏的!』
牛刀告訴記者,作為一名房產評論員,面對被炒得鬧哄哄的深圳樓市,他最樂意看到的是『在所有目光的關注下,深圳樓市能夠出現一種理性的回歸,房地產業保持其常態性的發展,而不是炒買炒賣,哄抬房價。』
認為斷供會蔓延的還有『炒房客』風語。他在接受記者采訪時表示,目前國家的宏觀調控還沒達到目的,房價沒有下降30%,調控不會結束。『房價下降,斷供或許會成為全國現象。』但對於牛刀的新賭局,他表示不願對此發表任何評論。
斷供會否蔓延到二級城市
根據住房和城鄉建設部的數據,今年1月至5月,40個重點城市新建商品房、二手房累計成交面積同比分別下降24.9%、20.9%。下降集中在上海、北京、深圳、廣州等東部主要城市和中西部中心城市。
引起業主斷供的直接因素是房價下跌。如果房價下跌變成事實,必會連鎖影響到銀行乃至整個金融市場。
學者盧麒元在其博客中認為:『當樓市的高端部分出現價格崩潰的時候,連鎖反應將會非常恐怖。國內資金也會從深圳樓市撤出,本地居民將會大規模斷供。這樣的結果將不僅僅波及資產價格,銀行體系也將面對雙重打擊:一是存款大規模擠提;二是不良金融資產急昇。同時,急劇變動的匯率將衝擊全國脆弱的金融體系。』
北京大學經濟所房地產金融中心主任馮科雖然也贊同房價下跌幅度過大會危及銀行,但他同時表示,目前沒有必要如此擔心金融危機。
牛刀認為,趙曉『斷供會蔓延二線城市』的言論是對中國樓市不了解。他認為,二線城市發展不均衡,投機炒作較嚴重的城市或許會出現斷供,但很多城市的房地產市場剛剛發展起來,不可能有斷供的情況,即使有,也只佔很小的比例。因此,深圳的斷供只是個案,不可能蔓延開去。
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