前兩天媒體剛剛密集報道過『奧運短租房因過高租金預期陷入兩難境地』，並分析說是經濟型酒店衝淡了短租房的生意，但很快就傳來了酒店尤其是經濟型酒店叫苦的聲音——有消息稱，奧運期間京城酒店行情並不如意，最高打出5折吸引人氣，大批因『奧運概念』搶建經濟型酒店的風險投資者眼下成了熱鍋上的螞蟻。

　　奧運在即，奧運商業蛋糕終於迎來了『夢想照進現實』的時期，而這個現實令許多為奧運商機興奮太久的頭腦重歸清醒，奧運商業蛋糕究竟有多大？能不能輪到自己？怎麼吃纔能不是一場空歡喜？短租房和經濟型酒店從熱捧到冷場的遭遇就非常典型。

　　以短租房為例，自打過了年，奧運區域周邊及熱門地區的大量小區業主就開始沈不住氣，躍躍欲試著想把房子租給前來看奧運的外地人、外國人以獲得高額收益。其中有些人還將長租客戶『請』了出去，把7、8、9三個月專門空出來以備短租之需。然而想象中的火爆短租、『比平時高5到8倍的租金』統統沒有來臨，相反空置的損失倒是一天天加劇。這時人們纔意識到，商務公寓、商住兩用甲級住宅、經濟型酒店等等一夜間已如過江之鯽，且無一例外都盯著奧運，在如此慘烈的競爭中，配置平平、房產較舊、周邊商業氣息不足的民宅怎麼可能拿到天價租金？

　　當然面對市場低迷，最尷尬的不是短租房——短租房空置大不了由短租改長租，重新尋覓本地客戶，最多損失倆月租金，最難受的也不是星級酒店——入住率雖沒火起來，但高端客戶的剛性需求還在，除此之外還有大幅回調報價爭奪客源的餘地，但那些在『奧運概念吵得很凶』時大量投建的經濟型酒店就很難抽身而去，新加盟者扛著收回成本、高物業費、高管理費的壓力又怎能不著急？就像報道中描述的那樣，雖然身陷價格戰的經濟型酒店多半對外宣稱『預訂率達三到四成，平均房價在500元至1000元/套/天』，但『只不過是吆喝給別人聽』。

　　吆喝可以給別人聽，但自己的經濟賬不能不算清：在北京不斷加強安保措施、各種會展活動減少、限行措施落地的情況下，京城未見增加出差辦事的商務人群，非奧運觀賽的旅游散客又因成本問題減了幾分湊熱鬧的動力，加之上半年地震、水災等降低了不少人的出行熱情，如果商家盲目地紮進去，那不但不能大賺一筆，反而有可能因為盲目投資而陷入困境。

　　這個世界上很少有『運動式』的商機，奧運盛會難得一遇，但顧客永遠不會隨隨便便把錢花出去，指望奧運把外來的客戶和井噴的利潤送上門絕對是幻想而已——所謂盯准奧運，先是跳出奧運做好自己該做的事情。用某連鎖餐飲店老板的話來說，指望利用一個奧運抓住多少利潤是不現實的，既然現在注重衛生、服務和禮儀，那就要長久地保持下去，奧運前是這樣，奧運中是這樣，奧運後也是這樣，這樣的企業纔會有生意。