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美國聯邦儲備委員會14日通過一系列規范住房抵押貸款活動的新措施,保護低收入購房者免遭各種貸款陷阱。
美聯儲主席本·伯南克與同僚14日在美聯儲例會上通過了上述計劃,以打擊住房貸款市場中的『可疑』借貸行為。這些借貸方式將所謂『次級貸款』借入方暴露在巨大的市場風險前,為去年爆發的次貸危機埋下了『定時炸彈』。
美聯儲宣布的新舉措包括:禁止放貸者向沒有收入證明的借款人提供貸款;放貸方必須確保『風險借款人』有餘錢用於支付稅收和保險;限制放貸方懲罰提前還款的『風險借款人』;如果借方除住房本身抵押的價值外沒有其他支付房貸的能力,放貸方不得提供貸款。
此外,新舉措規定,對於貸方的違規行為,無需借方本人舉證。美聯社說,這是在消費者保護組織呼吁下美聯儲專門作出的修正,以便借方能容易提出投訴。
美聯儲要求,今後所有抵押貸款項目需明示利率、月供等相關信息。美聯儲還將監管和打擊帶有欺騙或誤導性質的放貸廣告。美聯儲還禁止交易商『脅迫或慫恿』房屋評估師歪曲真實房價;放貸方收到月供當天就需給借方賬戶記上信用記錄。
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