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夏至剛過,樓市已出現『苦夏』的勢頭:在樓市的觀望氛圍彌漫的背景下,天津市二手房市場近日交易量不斷大幅下滑,同時大量賣盤出現,而市場上卻有行無市。
天津市國土房管部門統計資料顯示,今年5月份天津二手住宅成交量表現不盡如人意,當月天津二手住宅成交量為3347套,同比下降31.1%。進入6月份,情況也未改觀。6月16日至6月20日,二手房單周交易量僅為767套。而在去年同期,6月份每周平均成交量為1300套左右。
相關信息顯示,今年天津許多二手房中介經營遭遇困難。過去紛紛在繁華地帶『跑馬圈地』的中介門店由於收入難以支持房租、人工等成本,只能關門謝客。位於天津白堤路上的一家知名中介門店,由於一兩個月來幾乎『零交易』,難以繼續支橕,近日已辦好了退租門店的手續。在西湖道附近的一家大型連鎖中介門店日前也關門停業。
由於生意冷清,中介行業內普遍采取了減薪裁員的舉措,只有個別中介表示對員工不減薪水,不減傭金。
為了獲得業績支橕,一些知名的連鎖加盟中介門店的經紀人,身穿制服走街串巷發房源廣告單,有的甚至在一些交易場所『擺地攤』。
不過,目前天津市二手房價格整體並沒有大幅下滑。根據國家發展改革委、國家統計局調查顯示,5月份天津市二手住房銷售價格同比上漲7.1%,環比價格上漲0.3%。
據業內人士介紹,市場一些熱門地段的二手房比新房價格還要高,不少購買二手房的消費者都是為了能讓子女上重點校,受到更好的教育,房子的位置是影響房價的重要因素。
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