昨日A股市場在盤中跳水時，已有考驗2900點支橕，但就在此時，以萬科A等為代表的地產股揭竿而起，從而使得地產指數成為昨日A股市場為數不多的逆勢漲昇的行業指數，也使得上證綜指擺脫了擊穿2900點整數關口的尷尬境地，如此，似乎表明地產股或迎來反轉契機，事實果真如此嗎？

　　迎來三大做多契機

　　對於地產股來說，近期持續下跌，從技術走勢上也的確存在著反彈的動能，更何況，昨日盤面還遇到了這麼三大做多契機。

　　一是在前期下跌過程中，機構資金持續增倉。據媒體援引topview的數據可知，機構資金已連續4天增倉房地產板塊，僅6月10日機構就買入16041.25萬元，賣出11329.416萬元，資金淨流入4711.83萬元，單日增倉0.02%至16.13%，機構資金的持續加倉意味著短線地產股的買賣盤力量對比發生了積極的變化，有利於地產股的反彈行情。

　　二是近期出現的相關經濟數據。比如說公布的CPI數據較4月份有所回落，這至少意味著在近期不會再度出臺相對強硬的調控政策，這就為地產股等受到從緊貨幣政策影響較大的板塊提供了喘息機會。再比如說人民幣匯率在本周突破6.91，再創匯改以來新高，這也有利於為地產股提供資產重估的借口。

　　三是地產行業的樂觀數據也在近期密集出臺。其中地產股的萬科A、金地集團等相繼公布了5月份的銷售數據，顯示出地產業上半年仍有望維持著相對穩定的增長勢頭，從而在一定程度上化解了對地產股業績不佳的擔懮。而萬科A關於資金面的澄清公告也有利於市場重拾對地產股的投資興趣。

　　正緣於此，在昨日尾盤，部分資金流入到地產股的龍頭品種萬科A，而萬科A的崛起，迅速引發連鎖反應，也就有了整個地產股行情的崛起，從而推動著地產指數成為昨日為數不多的逆勢飄紅的行業指數，也使得上證綜指迅速擺脫了2900點的引力，成為上證綜指企穩的功勛之臣。

　　中期調整趨勢未改

　　但是，筆者認為，短線的地產股反彈或難改其中長期的調整趨勢，一是因為當前CPI數據雖然有所回落，但能否持續回落，仍是一個值得討論的問題，為何？因為近3個月來的PPI數據持續運行在8%以上，而且5月份的PPI數據為8.2%，4月份的PPI數據為8.1%。這就意味著CPI數據持續下調的基礎其實並不紮實，畢竟目前PPI向CPI傳導日趨通暢，更何況有成品油、電價等能源價格的管制，所以，CPI數據持續下滑的概率並不大，既如此，從緊貨幣政策難以松動，這自然會抑制地產股的上昇空間。

　　二是因為相關行業數據顯示出目前地產行業仍然『寒意十足』，行業代表性上市公司的5月份銷售數據也顯示出雖然有所增長，但前期那種快速增長的勢頭已不復存在，顯示出房市的觀望氛圍濃厚。如果再考慮到近年來的地皮價格上漲幅度過快這一因素的話，上市公司銷售收入的平緩增長或難敵地皮等成本價格上漲。這就意味著地產股的業績增長在2008年並不樂觀。

　　而證券市場的股價走勢關鍵在於能否有快速的成長性，而不是短期的估值合理性，所以，如果缺乏進一步地產行業成長信息的支橕，地產股仍將保持著震蕩中重心有所下移的趨勢。

　　短線跟蹤兩類個股

　　當然，畢竟前期跌幅過大，且不少地產股的靜態估值已趨於合理，所以，在近期市場人心思反彈的牽引下，不排除地產股在近兩三個交易日裡出現較大幅度彈昇行情的可能，故有望帶來一定投資機會。

　　筆者建議投資者可跟蹤兩類個股：

　　一是跌幅慘烈的品種，主要是中華企業、金地集團等個股。

　　二是二三線城市的地產股，他們的房價下降幅度不大，短線的業績成長預期仍未得到大幅削弱，榮盛發展、廣宇集團、合肥城建等品種可跟蹤。但值得指出的是，投資者對地產股要有快進快出的打算，不可盲目。