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從近期資料看,3月下旬左右一二線核心城市一手商品房或商品住宅成交面積均出現環比回暖,同比出現不同程度回昇,部分城市開始正增長。未來萬科作為地產龍頭公司將從中受益。公司1季度銷售額有望大幅增長。截至2007年底,公司在建和儲備的土地資源為1821萬平方米,共132個項目,另有22個項目未辦妥轉讓手續,佔地面積合計363萬平方米,規劃建築面積合計585萬平方米,能夠保證公司未來3年開發的土地需求公司。根據機構研究報告,預計08年1季度萬科累計銷售額為88.2億元,同比增長91%。可見,在房價漲幅較大的背景下,開發商適當讓利促銷銷量能上昇,對盈利影響不大。同時,公司在銷售淡季能取得如此的銷售業績再次說明強者恆強,此後的銷售季節更有利於公司。近期人民幣昇值將逐步進入『6時代』,受益人民幣昇值的地產股後期在市場回暖後必然受到主流資金的重點關注,萬科作為龍頭企業,價值更是突顯,重點關注。
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