萬科是專注於住宅業務,戰略清晰,目標明確的房地產公司。作為目前A股市場流通市值最大的房地產上市公司,萬科住宅開發業務涉及全國29個城市,已經形成以長三角、珠三角和環渤海灣為主,其他區域經濟中心為輔的跨地域布局。萬科在優勢市場份額不斷擴大,主營收入和淨利潤穩步增長,開發規模不斷擴大。萬科發展核心是淨資產收益率和資產快速周轉,目前在全國房地產市場集中度已達到2%的水平。從公司股價表現看,已先於市場築底反彈,並且伴隨著成交量的上昇,股價已連續年線和60日均線,後市有繼續上行預期。
萬科最新發布年報顯示:2007年公司結算面積393.7萬平方米,同比增長35.9%,實現主營業務收入351.8億元,增長98.3%,淨利潤48.4億元,增長110.8%,公司每股基本收益為0.73元。經過07年快速發展,公司市場佔有率迅速提高,全國的市場佔有率提昇至2%。公司豐富的土地儲備給公司的持續發展提供了堅實的基礎,雖然房地產行業目前受到宏觀調控以及第二套房貸政策影響,但調控過程給公司的低成本擴張提供了有利的市場環境,未來公司的市場佔有率有望進一步提昇。根據公司開工面積與竣工面積,預計未來兩年利潤增長依然有望保持在50%以上。