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周四地產股逆勢上漲,整體技術形態明顯強於大盤股指,顯示有主力資金參與其中。對於後市我們認為天津地產股值得重視,因為近期《濱海新區綜合配套改革試驗總體方案的批復》有望成為天津地產股走強的導火索。天津濱海新區包括塘沽區、漢沽區、大港區三個行政區和天津經濟技術開發區、天津港保稅區、天津港區以及東麗區、津南區的部分區域,規劃面積2270平方公裡。從浦東的發展歷程來看,經濟發展為土地昇值賦予了廣闊的上昇空間。在濱海新區,原先在港口和市區之間的若乾鹽鹼荒地將被陸續開發,『浦東大開發』帶來的土地增值效應也能在天津出現,因此天津濱海新區的開發勢必將促進該地區相關上市公司的長期發展。
國家的每一項重大政策都會對證券市場生產深遠的影響,《濱海新區綜合配套改革試驗方案》的正式批復,說明政策已經落到實處,這意味著濱海新區板塊的題材不再是原先空中樓閣式的預期,而是開始對相關上市公司的業績增長帶來直接的增長動力。
由於濱海新區的開發政策含金量頗高,未來部分上市公司的業績可能會受此推動而持續大漲,像新區內的房地產上市公司就能充分享受濱海新區開發、開放建設、快速發展給公司帶來的歷史性機遇,有利於提高公司經營業績和增強公司的實力。
(銀河證券 饒傑)
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