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北京人大代表潘石屹昨日對本報記者透露,在北京人代會上,他將提議降低二手房稅費激活二手房市場,解決中低收入家庭住房。
潘石屹建議,應對二手房加強管理,降低稅費,促進交易流通。二手房的房源應由政府統一在網上登記,交易記錄也統一在網上登記,可以參照目前一手房銷售和預售管理等辦法來實現統一管理,公開交易,確定二手房產權的合法性。同時,二手房的房源應在政府指定的網上公開,就會避免許多中介公司欺騙行為的發生,也有利於稅務部門監管二手房的納稅情況。另外,應降低二手房的稅費,同時,將營業稅、個人所得稅、土地增值稅、契稅和印花稅合並統一成一個綜合的稅種。其次,應加快辦理二手房過戶手續,實施一站式服務,及時將新的房產證頒發到買家的手中。
他還分析說,如何解決老百姓的住房問題,是全國上下人人都非常關注的大事之一。但市場上出現了這樣的悖論:一方面有許多閑置的房子,一方面市場上又供不應求。而在北京的二手房市場中,已購公房的比重大約佔50%,全市前些年的房改房與這部分已購公房加起來大約有200萬套。如果加快這部分閑置房子的上市流通,對解決中低收入家庭的住房問題將起到極其重要的作用。
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房價纔是根本