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據南京市房管部門統計,南京商品房交易量自去年11月以來持續走低,上周認購量更是跌破千套,創近兩年來新低。與此同時,不少樓盤開始打折促銷,樓市刮起一股『打折風』。
據南京市房管局網上房地產統計,南京全市1月7日至1月13日一周內,共認購商品住宅955套,創下網上房地產開辦以來新低,也是自2006年以來首次出現一周認購住宅不足千套的情況,表明市場觀望氣氛濃厚。
與此同時,南京市近兩年始終保持熱銷的奧體、江寧等板塊,出現多個樓盤同時大幅打折促銷的現象。位於江寧區的一家樓盤近日推出『買現房打97折,另外再送5萬元』的廣告。奧體板塊某小戶型樓盤,打折幅度也不小,開發商采取了『總房價先打97折、再減3萬元至5萬元房款』的促銷方式。位於集慶門的一個樓盤的銷售人員告訴記者:『選擇朝北的房子可以在房價上直接減去10萬元。』此外,各種形式的優惠促銷活動也明顯增多。
業內人士介紹,南京房地產市場近期出現的銷量減少、價格松動的局面與今年的宏觀經濟形勢有密切關系。由於國家今年執行從緊的貨幣政策,依靠銀行支橕的開發企業普遍擔心資金鏈受到影響。因此近期集中推盤上市,並采取了各種優惠措施,希望將手中的樓盤盡早出貨,獲取現金。去年12月以來,僅江寧板塊就有10多個樓盤上市,密度之大在以往是很少見的。而消費者心理預期也在發生轉變,一旦發現樓市出現價格松動,『買漲不買跌』的心理也促使購房計劃後延。
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