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天津市國土房管局7日發布了中心城區2007年第四季度地價指數。2007年第四季度中心城區地價仍呈穩步上漲趨勢,綜合地價水平為2031元/㎡,比三季度增長3.02%,與去年同期相比增長10.83%。
商業、居住、工業用地地價水平分別為3872元/㎡、1589元/㎡和630元/㎡,與三季度相比增長幅度分別為2.94%、3.53%和2.24%,與去年同期相比分別增長11.32%、10.74%和8.17%。主要有以下三個特點:
商業地價整體抬昇,空間變化不均。商業用地平均地價繼續呈現上揚趨勢。其中,一級、五級和八級地價上漲幅度較大。與2007年三季度末的商業地價水平相比,各行政區均有不同程度的增長。其中,和平區、河北區、紅橋區地價漲幅較大,均高於平均水平。環城四區中北辰區、東麗區的地價漲幅高於平均漲幅。
居住地價整體上浮速度略有下降,區域性特征明顯。第四季度居住地價整體上昇3.53%,漲幅較上季度略有下降,地價的變化呈現出明顯的區域性特征——核心地區和外圍地區地價上漲速度較緩,而中間地帶地價上漲較快。各級別中,五級、七級、九級地價上昇幅度較大,均高於平均漲幅;各行政區中,河西區、河東區、河北區和北辰區增長較快。
工業地價保持上昇態勢。2007年四季度,工業地價總體水平繼續呈上昇態勢,平均地價增長2.24%,漲幅較上季度略有下降。除二級地價保持不變外,各級別均呈上昇態勢。其中三級、五級、七級和八級地增長較快。
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