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近日,在位於城市西南板塊的『德系精工』社會山項目現場,中國光華科技基金會(簡稱光華基金會)與天津國民地產發展有限公司就『光華學校』建設工程簽訂了合作協議。光華基金會還將1000餘件保暖衣物和文化書籍捐贈給在社會山施工的建築工人,在寒冷的季節裡為農民工們帶來融融暖意,也為冬日裡的社會山增添了無限溫暖。
據介紹,『光華學校』的建立旨在為進城務工青年提供提昇文化素養和專業技能的培訓平臺,培訓內容包括自我認知、社會准則、基礎管理、創業技能等。
簽約儀式後,天津國民地產發展有限公司總經理侯昱偉接受了記者專訪。作為一家近兩年纔進入天津市場的外埠地產企業,國民地產沿襲了母公司上海國民實業集團(原上海匯浦集團)積極投身公益事業的理念,關注新農村建設,多次與光華基金會合作,參與慈善事業,用自身行動去詮釋地產開發商的社會責任感。
關注新農村建設
《經濟周刊》:請您介紹一下『光華學校』的成立背景,目前進行到了什麼階段?
侯昱偉:『光華學校』的成立是機緣巧合的一件事。其實在建『光華學校』之前,國民地產就與光華基金會有過多次合作,雙方合作設立了『新農村建設發展基金』,基金主要用於資助農村地區經濟、衛生、教育、環保事業的發展。我們在一些經濟欠發達的偏遠地區設立若乾試點,首期已投入200萬元,國民地產承諾隨著試點范圍的擴大,將相繼注入後續資金。
『光華學校』就是在我們緊密合作的背景下成立的。目前只是剛剛起步,最早春節前會開第一期課程。不過現在我有一個擔心,就是春節前很多工人都回家過年去了,那樣的話,第一課程可能會推遲到2008年三四月開始。
《經濟周刊》:『光華學校』是設在社會山嗎?進城務工青年能夠在學校裡學習到哪些實用的知識與技能?
侯昱偉:目前,學校暫時設在社會山項目,培訓對象主要是社會山項目的工人,其實『光華學校』不是一個擁有固定校址、桌椅的傳統意義上的學校,我們將充分利用社會各界資源辦好這個學校,為進城務工青年提供文化素養和職業技能知識,大到社會准則、創業技能等,小到進城務工人員如何教育自己的小孩,通過這種培訓方式為進城務工青年提供更多的充電機會。
《經濟周刊》:作為房地產開發企業的管理者,參與公益事業能夠為您帶來什麼?
侯昱偉:企業不是孤立存在的,其有一定的社會性,因此除了對股東負責之外,還要對社會負責,其實我覺得人有時付出一些會覺得很快樂。
企業對社會是有責任的
《經濟周刊》:有些地產商為了追求收益,不注重產品,導致房屋質量差,開裂、漏水,有的開發商不兌現承諾,缺乏誠信,如小區綠地面積用作建造商業產品,您怎麼看這類現象?
侯昱偉:我覺得為顧客提供什麼樣的產品反映出開發商是否是有責任感的開發商。其實作為地產開發商,圈地賣房理念很朴素。但我想,國民地產不僅要圈地賣房,我們更希望大家認可我們的房子是好房子,認可開發商,我們的項目既要叫座又要叫好。
《經濟周刊》:產品是企業與客戶、市場溝通的使者,社會山項目是如何詮釋國民地產的企業責任感?
侯昱偉:首先一點,我們的產品一定要是綠色的、環保的。社會山項目是我們在天津市場的開篇之作,為了能夠給客戶打造溫馨舒適的居住環境,我們引入了國際知名規劃公司SOM、建築設計公司SHALLER、景觀公司DREISEITL、物業諮詢公司COLLIER作為項目合作伙伴。從設計到施工,完全按照國際化住宅標准實施,為此我們也投入了大量的資金。但是我們希望能夠在成本允許的范圍內盡量提供給消費者最好的產品,我覺得這些前期投入是值得的。
社會山項目不僅能夠達到建築業三步節能的標准,在此基礎上,我們還在項目裡采用一些新的,有時甚至是現在看不出成效的舉措。比如雨水收集系統,連很多專業人士都認為我們這樣做是吃力不討好,但是我們有自己的考慮,天津的土壤比較偏鹽鹼化,鹽鹼化嚴重就會導致乾旱,引起土壤板結,雨水收集系統能夠把雨水盡量保留在當地的地下,盡管目前看不出效果,但從長遠來看,對當地的微循環以及環境改善都能起到很好的支持作用。我想這也是我們對項目負責,對客戶負責,對附近百姓負責的一個方面吧。
另外從設計角度來講,為了讓業主在社會山越住越舒服,隨著時間的流逝,房子更具保值昇值的價值,我們的項目中不僅有住宅,更加入了一些人文氣息濃厚的元素,在社區內提煉出六大子系統,國際與文化(Hi-Art)、復合城市機能(City) 、生態系統(Green++)、教育系統(Grow up) 、精工(D-House)、立體交通(Channel3)。
《經濟周刊》:您認為社會山項目是既叫好又賣座的產品嗎?
侯昱偉:我們定位社會山客戶為中高端人群,他們喜歡低密度的生活社區,但不是與世隔絕,他們希望鄰居有品位,與自己趣味相投。從目前的銷售情況來看,我們開盤的170多套別墅供不應求,實際客戶層與我們預期的非常接近。
《經濟周刊》:國民地產在天津的下一步發展計劃是什麼?今後國民地產在參與慈善活動方面會有哪些計劃?
侯昱偉:目前來說,國民地產在天津只有社會山一個項目,濱海新區加快開發開放為天津房地產市場帶來無限生機,我們也在用一種比較冷靜的態度去尋找一些機會。
我們的客戶中有很多都是大學裡的教授、受過良好教育的白領,他們也很熱心參與到『光華學校』的建設中來,我們為外來務工人員提供學習充電的資金,這些熱心業主則為他們輸出知識文化與專業技能。
下一步,我們希望與光華基金會不斷加強合作,並推進其他一些項目。也希望有更多的熱心人士能夠加入到『光華學校』的建設中來。
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