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據最新一期臺灣《財訊》雜志報道,臺灣島內目前正興起一股建旅館的熱潮。臺『觀光局』數據顯示,截至2006年1月止,全臺灣已動工興建或籌備興建的旅館共有51家。
如此大規模興建旅館風險不小。不過,島內業者認為一旦全面開放大陸人士來臺觀光,即使來臺人次只有香港的一半﹐也足以擠爆島內觀光飯店。據資料顯示,臺灣雖然有好山好水,但相關的觀光設施並不充分,尤其是觀光旅館方面,自『西華飯店』開張至今,10餘年來全臺灣竟然沒有1家夠格的五星級旅館出現。如果真有大批大陸游客出現,很可能連住的地方都沒有。為此,臺灣就出現了一股難得一見的建旅館熱潮。
受『香港經驗』啟發
香港旅游業一向不錯,有大陸游客助陣,更是如虎添翼。香港官方預測今年到港旅游的內地游客將突破1500萬人次,單單內地客源,就已超過2001年訪港的整體海外游客總數(1373萬人次)。這股熱潮不僅帶動香港經濟﹐旅館、飯店業更直接受益,去年香港平均住房率達86%﹐平均房價934港元﹐比2001年大幅提高30%﹐住房率也提高7%。
受『香港經驗』的啟發,臺灣旅游業者認為只要臺灣當局開放令一下﹐島內大有機會復制香港經驗。他們認為,如果未來全面解禁,來臺的大陸游客即使無法與香港等量,打個對折,也有750萬人次之多﹐再加上已有的100多萬人次海外觀光客,假如平均每人停留5夜,即使目前登記在案的旅館如數建成,仍將供不應求。由此看來,臺灣旅游業者甘冒短期可能面臨的供給過剩風險,大力投資修建旅館、飯店的心態也就不難理解。
投資者開始行動
在島內,除了『國賓』?『六福』?『麗致』?『臺中永豐棧』?『中信酒店』等旅游企業有加蓋新館的計劃外,一些旅游業的『門外漢』﹐各大財團老板也搶搭大陸來臺旅游的商機,准備投資興建旅館、飯店。
另外,海外投資者也紛紛到臺灣尋找商機。據了解,有幾家大型國際飯店管理公司向臺灣業界探詢,欲購買三星級的飯店,借此進入臺灣飯店市場。日前,麗嘉酒店(Ritz Carlton)集團旗下的萬豪酒店(Marriott)以15億元新臺幣(4元新臺幣約合1元人民幣)左右的價格﹐收購了一家位於新竹的飯店。
福華飯店總裁廖東漢指出,地點將是業者能否從中贏利的主要關鍵。業者普遍認為,位於臺北市的飯店贏利的機會最大。據統計,至2008年,臺北市既有房數加上新蓋飯店,一年可供應的房數達465萬間,因此就算1年只開放36萬人次大陸觀光客,所增加的180萬夜次,加上商務旅行及其它海外游客,就足以使臺北市的飯店獲得巨大利潤。此外,業者指出﹐依據大陸游客的旅行路線,位於高雄、花蓮、阿裡山、日月潭等大城市或風景區的旅館也大有機會。
各界評價不一
對於這股蓋旅館的熱潮,臺灣政大教授李桐豪指出,大陸對臺政策已經很明顯,胡錦濤主席最近對開放大陸客來臺觀光一事再度表示會落實政策,而以大陸游客的消費能力說,如果一年有100萬大陸游客,每人消費2000美元,就是至少20億美元的收入,再加上旅游收入還有對島內相關產業的『乘數效應』,所帶給臺灣的經濟利益將是百億美元以上。最近兩岸雖然因為『終統』事件出現一些緊張的氣氛,但是臺灣股市中『旅游股』仍是最熱門的股票,有些『旅游股』股票甚至上漲了兩三倍之多,可見臺灣的商人與民眾期待大陸游客能盡快來臺觀光。
但是也有專家指出,市場前景雖然廣闊,其實問題也不少。由於陳水扁當局不斷在兩岸關系上制造事端,島內業者即便選好地點、建好旅館,還要面對旅游開放日期不確定的風險。尤其對租地或買地修建旅館的投資者來說,肩上利息負擔沈重,若開放日期一拖多年,不僅要面臨龐大的財務壓力﹐同時還得面對市場供過於求的嚴峻挑戰。
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