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據此間有關部門統計數據顯示,目前上海商品住宅市場的周成交量已經回歸到去年十一月份的水平,並趨於穩定,但同時成交均價繼續走低。
上海『網上房地產』的交易數據走勢圖顯示,三月一日以來,上海商品住宅成交量每天約五萬平方米,相比今年年初處於逐步攀昇態勢。但與此同時,成交均價緩步下滑,尤其是內環房產成交均價一直下降,月初每平方米近一萬八千元人民幣的成交均價,幾天來一路下滑,至昨天每平方米成交價已下調了約五百元。
業內人士介紹,近期滬上樓市隨著新盤陸續上市,市場供應量持續放大,目前已連續兩周創了自今年年初以來的每周供應量新高。
但顯而易見地是,目前市場熱點仍集中在少數降價較明顯或性價比較高的樓盤,尤其在同一板塊上,價格偏低的樓盤成交量明顯走高。上周滬上商品住宅成交均價比前一周下跌近十個百分點,在供應量增加、成交量穩定的同時,成交均價跌到了近六周來的最低點。
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