南京樓市在宏觀調控下,2005年剎住了大幅上漲的趨勢。南京市房管局副局長郭宏定昨天向早報記者透露,去年南京商品房均價約爲4800元/平方米,比2004年上漲5%,其中,商品住宅均價約4400元/平方米,比2004年上漲3.5%——與2004年11%的漲幅相比,“房價漲幅明顯趨緩,實現了平穩着陸”。
與此同時,南京樓市呈新房上市減少,交易量上升的良好態勢。該市全年新上市商品房960萬平方米,比2004年同期下降了7.5%,其中商品住宅上市795萬平方米,比2004年同期下降了12%。但銷售量仍大幅增長,全年共銷售商品房916萬平方米,比2004年上漲13.4%;商品住宅銷售806萬平方米,比2004年同期上漲12%。據此,郭宏定認爲,以自住型需求爲主的南京樓市正逐步走向理性。
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