| 武漢市去年房地產分析報告昨新鮮“出爐”：2005年該市商品房均價爲3869元/平方米，其中住宅均價3345元/平方米，同比增長25.4%。
該市房地產市場預警預報工作小組公佈的這份報告統計，去年該市商品住宅價格仍呈快速上升勢頭。新建住宅中價格冠軍“花落”江漢區，達4000元/平方米以上。最低的爲青山區，每平方米均價僅爲2861元。同時，全市二手房均價2209元/平方米，同比增長近四成。
與住宅價格一路飛馳呈鮮明對比的是，江城寫字樓市場一片平靜，均價4585元/平方米，僅較上年微升2%。
該市房產局分析，住宅快速上漲的原因有多種。其一，土地進入公開招標拍賣後，地價不斷攀升推動房地產成本增高。去年武漢拍賣的土地均價已達330萬元/畝，同比增長近六成，遠遠高於房價漲幅。其二，像輕軌二期、過江隧道、“六湖連通”等衆多市政項目相繼開工，從而提升城市環境，必將帶來房地產價格升值。
另外，武漢原房價水平在全國大城市偏低，而經濟和居民收入始終保持着二位數的發展勢頭，這也促使房價上升。目前，武漢房地產總體仍屬健康。
市房產局透露，明年將加大經濟適用房建設，預計將有100萬平方米經濟適用房可上市。同時，將加大對住房供應結構的調整，使住宅中120平方米以下的戶型比例由現在的57%提升至70%左右，從而降低房屋總價。
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