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隨著建設銀行總行和光大銀行總行去年宣布推出固定利率房貸以來,吸引了各地貸款買房人的注意。記者昨日從天津市銀行業獲悉,光大銀行天津分行已經結束了總行的相關培訓工作,確定在今年第一季度在天津市全面推廣固定利率房貸,建設銀行天津分行正在等待總行的通知。據悉,固定利率貸款的最大的好處是只要簽訂了貸款合同,在貸款期限內,即使將來央行加息,個人也是按照固定利率來還貸款。
光大天津分行人士接受采訪時表示,天津市將推出的固定利率房貸產品不僅包括個人住房一手房和二手房,還包括辦公樓和商鋪。光大銀行在全國推廣的固定利率房貸產品,個人用房貸款適用固定利率為:5年(含)以下5.94%、5年以上至10年(含)6.18%;商業用房貸款適用的固定利率:5年(含)以下6.18%、5年以上至10年(含)6.42%。
一些業內人士指出,除了貸款人自身的經濟狀況之外,利率市場的變動也是購房者必須考慮的風險因素。在過去的兩年中,央行每年都對貸款利率有過一次調整,每次的調整都在0.3%左右,如果按照這種幅度,未來還需再有兩次加息纔能達到固定利率與浮動利率持平的狀況。但是許多專家學者指出,從中國經濟走勢看,不能明確地說利率是只昇不降的。盡管在在西方國家,絕大多數購房者傾向於用固定利率貸款。但是,我國居民對貸款方式的選擇還需要時間來檢驗。
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