去年本市商品住宅期房預售平均價格爲6725元/平方米,比上年上漲了1083元/平方米,漲幅爲19.2%;其中普通商品住宅均價6721元/平方米,比上年增長10.9%。昨天,市建委、市統計局、市國土局、市發改委聯合向社會發布了本市2005年房地產市場運行情況。
投資增幅降低19%
去年本市房地產開發投資完成1525億元,比上年增長3.5%,但增幅低於2004年19個百分點;佔全社會固定資產投資的比重爲53.9%,低於2004年4.4個百分點。其中,商品住宅開發投資完成779.5億元,比上年增長0.5%。
現房、二手房走俏
2005年,全市住宅買賣成交4079.2萬平方米,同比下降4.1%。其中,商品住宅現房買賣成交1214.7萬平方米,比上年增長20.2%;商品住宅期房預售成交2152萬平方米,比上年下降18.7%;存量住房買賣成交712.5萬平方米,比上年增長19.9%。截至2005年底,全市空置一年以上商品住宅面積爲252.6萬平方米,漲幅爲11.4%,佔全部空置一年以上商品房面積的66.4%。
值得一提的是,去年本市二手房市場相當活躍,存量住房交易7萬套,成交面積712.5萬平方米,分別比上年增長了23.1%和19.9%;其中二手商品住宅交易3.9萬套,同比增長46.2%,增幅較大。
房價依然居高不下
消費者最關心的還是住房價格依然居高不下。2005年,本市商品住宅期房預售平均價格6725元/平方米,比上年上漲了1083元/平方米,漲幅爲19.2%;其中普通商品住宅6721元/平方米,比上年增長10.9%。
比較而言,二手房價格漲幅稍緩。去年本市存量住房買賣平均價格4286元/平方米,比上年增長9.3%。其中,二手商品住宅買賣平均價格4608元/平方米,比上年增長8.3%;已購公房和經濟適用住房再上市買賣平均價格4157元/平方米,比上年增長9.8%。
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