| 定息房貸“頭啖湯”被光大銀行搶食之後，國內其他銀行跟進的腳步加速不少。昨天，建設銀行在深圳宣佈，該行定息房貸方案已獲銀監會批准，即日起在深圳先行試點。
與此同時，浦發、工行及上海銀行等銀行均表態，一旦有關部門批准其定息房貸方案，將立即進入具體操作階段。
建行：信用好可享利率優惠
據建行有關人士介紹，此次，建行推出的定息房貸利率產品包括3年期、5年期和10年期三個期限檔次。每款產品均可選擇等額本息或等額本金的還款方式，具有利率固定、還貸期限固定、貸款利息支出固定等特點。
建行的定息房貸具有利率區間，其中，3年期的定息利率在5.64%到6%之間、5年期5.76%至6.12%、10年期6.12%至6.48%。建行有關人士表示，之所以要設定利率區間，是對客戶區分對待的策略。平時信用記錄良好、銀行的VIP客戶等均可獲得區間中相對較低的利率。
此外，建行規定：在每個固定利率期滿以後，客戶都有權選擇繼續執行定息房貸，也可以選擇浮動利率。在利率固定期內，客戶如有提前還款的需求，在交納一定違約金後也可辦理。
其他銀行：加速跟進爲留客
與光大、建行同時遞交定息房貸申請的浦發此時也躍躍欲試，據浦發行個貸部負責人透露，截至目前，該行的定息房貸仍未獲批。
該負責人表示，浦發的定息房貸產品早已研發出來，而定價要等投放之日才能公佈。其產品模型大致是：“固定期限+浮動期限”的組合，即一筆房貸按貸款年限被分成若干時間段，每個時間段裏，客戶都有權選擇定息房貸或浮動房貸。
另外，上海銀行、工行方面都確認，已經向有關部門上報了定息房貸方案，產品設計基本已經成型。
自從光大銀行正式推出定息房貸以來，其他銀行的積極性明顯擡高起來。業內專家指出，這一變化主要由於其他銀行擔心客源的流失。
事實上，首先推出定息房貸的光大銀行就規定：在其他銀行辦理浮息房貸的客戶，可以通過跨行轉按揭的方式轉向光大辦理定息房貸。同時，光大銀行還爲這些客戶提供了一系列的優惠措施。
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