北京市建委於日前發布了2005年第4季度新建商品期房交易市場價格，普通住宅的價格依然呈現上漲趨勢。4季度，北京市普通住宅期房預售成交均價為6984元/平方米，同比增幅為13.1%。相對於GDP增長、居民收入增長、物價上漲水平而言，總體上漲速度仍過快。

　　京城八區中，東城區東直外監測區域預售成交均價最高，為15506元/平方米。而商業營業用期房、公寓(別墅)的預售成交均價都有所下降。商業營業用期房同比降幅為43.6%，公寓(別墅)同比降幅為4.1%。

　　有關研究報告稱，2005年房地產新政實施以來，期房整體、商品住宅、辦公用房以及商業用房預售價格增長速度不但沒有放緩，而且同比逐月上昇，有越來越高之勢。由此可以看出，2005年期房預售放量減緩，但售價卻走高。