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中國人民銀行11月在全國50個大、中、小城市進行的城鎮儲戶問卷調查顯示,受房地產宏觀調控政策影響,部分城市房價漲幅趨緩,房地產市場觀望氣氛較濃厚,居民購房意願不高。
調查顯示,未來3個月打算『購買住房』的居民佔19.2%,較上季降低0.4個百分點,較上年同期降低兩個百分點。
對居民負債狀況的調查顯示,『沒有借債』的居民佔74.9%,較上季度提高2.4個百分點,較上年同期提高2.7個百分點;有負債的居民比例下降到3年來的最低水平。
央行有關人士分析,這主要是因為前一階段國家房地產宏觀調控措施有效抑制了住房投機性需求,住房抵押貸款增幅明顯減緩,其次,銀行提高個人消費貸款門檻和提高個人貸款利率上浮比例,使個人消費貸款有效需求不足,居民負債行為明顯減少。
從國家統計局公布的數據看,9月和10月居民消費價格指數(CPI)分別較上月上漲0.7%和0.4%,較上年同期上漲0.9%和1.2%,物價漲勢趨穩,加之近期商品房價格漲幅回落,汽油價格趨穩,居民對物價的滿意度略有提高。
在當前物價和利率水平下,認為『更多儲蓄』最合算的佔39.5%,與上年同期加息時的調查持平,達到近兩年的次高水平。有62.1%的居民認為存款利率低。
央行有關人士分析,居民在對利率水平認可度有所降低的前提下仍然追捧儲蓄存款,很大程度上是因為投資渠道匱乏,只好被動儲蓄。
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