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G津濱(000897)的資產整合又見大動作。據公司今日發布的公告,公司擬將天大科技園整體出售給天津經濟技術開發區管委會,出售價格為35699.67萬元;擬以3528萬元的價格收購天元公司所持津濱雅都19.6%的股權;擬開發塘沽海洋公寓項目,以現金或實物出資2500萬元成立津濱南華置業有限責任公司;擬開發廣州珠江新城項目,以現金或實物出資6000萬元成立津濱南粵置業有限責任公司。
G津濱稱,盡管出售天大科技園將使公司今後每年將減少租金收入4280萬元,但隨著公司後續項目的投資和產生效益,隨著公司已實現收入和正在出售項目利潤的結轉,公司的利潤水平將穩中有昇。據悉,公司出售天大科技園將有利於籌集部分公司轉型所需的大量資金。根據G津濱整體戰略部署和發展目標,公司將在納入國家『十一五』發展規劃的天津濱海新區陸續投資一些大型項目,需要投入大量資金,因此通過出售天大科技園可以為新項目籌集資金。
G津濱增持股權的津濱雅都公司是經改組設立的專業房地產開發公司,G津濱原持有37.6%股權,本次收購後,公司共持有津濱雅都57.2%股權,所對應的所有者權益為11860萬元。而G津濱即將開發的塘沽海洋公寓項目總投資約5.96億元,銷售總收入約6.62億元,稅後淨利潤約6642萬元。廣州珠江新城項目有二塊備選宗地,津濱南粵將投資二宗地塊中的一塊,二宗地開發後的稅後利潤預計分別為21982.48萬元和13848.93萬元。
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