|
||||
快到年底,濟南許多房貸消費者又開始盤點家底,准備與銀行結清住房貸款的錢。記者了解到,接近年底,銀行方面受到提前還貸的壓力倍增,某銀行房貸部提前還貸額是新發貸款的兩倍,房貸業務出現了負增長。但是理財專家提醒,消費者要充分考慮自己的投資和消費計劃,以免遭遇這頭還上貸款,那頭又缺錢的尷尬。
濟南讀者王先生詢問,自己手頭有點錢,想把房貸提前還上。不知道早一點還上好,還是讓手中持有一定的資金等待更好的投資機會?記者就此問題采訪了有關理財專家。據介紹,今年3月17日,房貸利率再次上調0.20個百分點,加上去年底上調的0.27個百分點,算起來上調了0.47個百分點。也就是說,如果你是去年11月以前貸款購買的住房,你現在的貸款利率比當時已經上漲了0.47個百分點。因此,如果錢比較充裕的話,提前還貸確實能夠省下一部分利息。
記者調查發現,今年以來,大量的房貸消費者提前還貸以減少總利息支出,部分銀行的提前還貸業務量直線上昇。某國有銀行的一家支行房貸經理告訴記者,他們支行以房貸業務為主打品種,今年以來受到提前還貸的壓力,其提前還貸額是新發貸款的兩倍,房貸業務出現了負增長。專家分析認為,提前還貸可以省下部分利息,但也要根據具體情況,因為有些人並不一定適合提前還貸。
據介紹,貸款購房人全額提前還貸最節省利息,也省去了其他麻煩。雖然提前還貸能在一定程度上減少利息支出,但是對近期有投資計劃或消費計劃的客戶就不合適了。因為房貸利率執行的是優惠利率,比一般貸款利率要低,如果你這頭還上了房貸,那頭再貸款買車就不劃算了。還有不少消費者很有投資眼光,如果把手上的錢都拿來提前還貸,碰上好的投資項目又貸款去投資經營,而經營性貸款利率要比房貸高得多,且很難申請到貸款,那就太不劃算。因此,提前還貸前,最好考慮清楚這些因素。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||