住房抵押貸款已經成為銀行業務中的『燙手山芋』。近日從青島市各大商業銀行了解到，多家銀行已經暫停辦理這一業務，仍在辦理該業務的銀行也設置了層層限制條件。

　　一家商業銀行的有關負責人介紹，停辦的主要原因是銀行風險難以控制。此前多次出現以住房作抵押的貸款人無錢還貸的情況，按照規定，銀行可以將抵押的房產強制拍賣，但執行起來比較困難。『銀行總不能讓貸款人流落街頭吧。』這位負責人表示，部分銀行暫停辦理住房抵押貸款業務也是無奈之舉。仍在開辦此項業務的銀行則日趨謹小慎微，要求貸款人出具用途證明，考查貸款人還款能力等，做足了准備工作纔放貸。部分銀行還有貸款不得用於投資、必須具有企業法人資格等眾多『門檻』，貸款實屬不易。

　　據了解，目前對個人住房抵押貸款業務比較積極的是華夏銀行青島分行、青島市商業銀行等中小股份制銀行。這些銀行提供的抵押上限大多為60%，少數可以達到70%。最長還款期限多為5年，利率在5.58%的基准利率標准上上浮10%到20%，為6%左右。在證件齊全的情況下，10個工作日內可以辦完全部手續。