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經過津滬雙方的共同努力和精心准備,8月24日,上海市工商聯企業家代表團蒞臨天津濱海新區訪問考察。這個團體引人矚目之處不僅在於其中不乏像郭廣昌、許榮茂這樣的民營企業家重量級人物,更在於這是第一時間抵達濱海新區的首個有組織的民資考察團,並且來自長三角的核心城市上海。20多位企業家組成的一行人在上海市工商聯會長任文燕女士帶領下,在為期兩天的行程中參觀了濱海新區區容,考察了臨港工業區、空港物流加工區等,聽取了濱海新區有關負責同志的情況介紹。市有關領導宴請了這些知名企業家並組織天津市有關部門和民營企業家代表與之進行座談。兩天來他們深入了解了天津市投資環境和石油化工、生物醫藥、房地產等產業發展情況,對濱海新區及天津的發展表示了極大的關注,並透露了今後的投資打算。觀察家評論,上海投資客造訪,預示著在濱海新區機遇的帶動下,天津新一輪投資熱的來臨。
經過這次全面考察,上海企業家們在各自專長的領域內找到了一些能夠涉足和已經涉足並准備加大投資力度的項目,力求抓住濱海新區發展的脈動,在這裡實現二次創業。
濱海熱點引關注
今年6月24日至26日,國務院總理溫家寶對天津濱海新區進行深入考察,指出,加快天津濱海新區開發開放是環渤海區域及全國發展戰略布局中重要的一步棋,走好這步棋,不僅對天津的長遠發展具有重大意義,而且對於促進區域經濟發展、實施全國總體發展戰略部署、實現全面建設小康社會和現代化宏偉目標,都具有重大意義。濱海新區在中國經濟發展戰略格局中的定位變得越來越清晰。
在與上海客人第一天的座談中,天津濱海新區管委會主任皮黔生介紹了濱海新區的發展歷程和未來發展規劃。十幾年來,濱海新區以驚人的速度成長著,積極引進外資,工業東移以及自身發展等因素實現濱海新區GDP佔天津總量的42.6%,地區生產總值年均增長20.7%,工業總產值年均增長27.3%,外貿出口年均增長35%,由建區初期的一個單純的工業園擴展為新的格局,由塘沽區、漢沽區、大港區、天津經濟技術開發區、天津港保稅區、天津港以及津南區和東麗區的部分區域共8個單位共同組成濱海新區。為加快發展,提高產業聚集度,濱海新區內部正在規劃建設7大功能區,『先進技術制造業區』、『石油化工區』、『現代冶金工業區』、『物流區』、『天津機場』、『休閑娛樂區』、『生活服務區』各自發揮自身的優勢,在聚集了一批國際知名企業的同時,化工、冶金、醫藥等制造業、航運、海運與服務行業領域都蘊藏著無限的發展商機。截至目前,世界500強中來自10個國家和地區的70多家跨國公司在新區投資152家企業,全國有1000多家企業為新區的產品配套,大批國際資本通過天津濱海新區進入腹地。據介紹,隨著新區規劃原則通過天津市委市政府的審定,目前新區的功能定位明確為:現代化的制造、研發基地、北方最大的航運中心、國際物流中心、生態宜居海濱城市。從座談中上海企業家對濱海新區寄予的熱望和透露的信息看,這個勃勃興起的新區有望吸引大量民間資本的介入,共同拉動濱海新區的經濟增長,使濱海新區成為環渤海區域乃至全國新的經濟增長極的引擎。
上世紀90年代初,以深圳為龍頭的珠江三角洲成為我國和全球化接軌最快的地區。而90年代中後期,以上海為龍頭的長江三角洲發展成為我國經濟最發達的地區之一,今天,濱海新區的戰略啟動預示著,繼深圳、珠海特區、上海浦東新區後的又一個增長極核即將呈現出她獨特的魅力。像深圳與浦東一樣,這個熱點區域正以其特有的發展模式和頗具潛力的發展態勢吸引著來自四面八方的投資者,而上海的民營企業家則是最早感應到這裡脈動的一批投資者。
2270平方公裡蘊商機
在兩天的參觀與座談中,上海市工商聯企業家們對濱海新區的快速發展表示非常振奮,精明的上海企業家們看到了濱海新區中各產業與完善的配套資源逐漸顯現出的優勢,也看到了區域發展過程中蘊藏著無限的商機。
此次來津的上海企業行業分布比較廣,對天津的一些重點熱點項目表示了極大的關注。不少企業對投資濱海新區的地產與酒店業表現出高度的熱情,上海考察團團員普遍認為上海地產投資已經日趨飽和,利潤空間不大,與浦東新區不同,天津濱海新區正處於平穩高速發展的『朝陽期』,地產價格穩步攀昇,擁有比較豐富的土地資源,2270平方公裡的區域面積為商業開發提供了廣闊的資源,大量的城市建設,包括城市乾道地鐵、快速路等的建設以及基礎設施的投入,為商業發展提供了完善的配套設施,也為酒店業在天津的迅速崛起提供了土壤。業內普遍認為,酒店的興建從一個側面反映了城市的發展速度和發達程度,目前天津有6家五星級酒店,比一年前有了大幅增長,其中有3家坐落在濱海新區,不少企業看中了這裡服務業活躍的前景,也有意向涉足天津的酒店業。
濱海新區依托京津冀,服務於環渤海,背靠『三北』地區,面向東北亞,具有良好的區位優勢和較強的對內輸入和對外輸出的條件,四通八達的公路、鐵路以及海運、航運為濱海新區物流業發展奠定了堅實基礎。有企業家認為基於天津濱海新區物流輻射力的優勢,有意向投資建設專業物流平臺,為上游企業提供專業物流,為下游產業提供原材料,形成閉合的產業鏈,也有企業家認為集中發展的物流業和濱海新區強大的保稅功能為進出口提供了便利,他們表示願意與濱海新區分享客戶資源,將國際知名品牌企業引進來,以求各方共贏發展。 此外,商業開發、石油化工、城市建設合作項目、環保節能產品、旅游購物以及教育開發等熱點項目也成為上海企業家們關注的焦點,他們希望能就具體的項目與有關企業和單位認真落實。正是看到了天津的發展速度與發展前景,對投資有著敏銳嗅覺的上海企業家們纔第一時間來到濱海新區,以求適時地抓住最佳時機,不久的將來,濱海新區將會迎來新一輪的投資熱潮。
民企二次創業期待『落地』
座談中很多上海企業家表達了到天津投資的願望,也談了他們來天津投資的初衷,由於在本地發展過程中出現的一些新情況的制約,很多上海的企業家們將投資眼光從浦東開拓出來,在全國范圍內尋求理想的投資區域,他們在此次天津濱海新區之行前已經個別進行了先期考察,經過這次全面考察,他們在各自專長的領域內找到了一些能夠涉足和已經涉足並准備加大投資力度的項目,力求抓住濱海新區發展的脈動,在這裡實現二次創業。據不完全統計,到目前為止,此次考察的企業中有6到8家看好天津的發展前景,已經決定投資。
業內人士分析,濱海新區去年一年土地的價格上漲了近1500元,開發前景十分樂觀。土地資源成為濱海新區內投資的熱點產業,不少企業將焦點定位於房地產行業,上海長峰房地產有限公司決定參與天津南站CBD中心商務中心的開發,並在此次考察後決定加大投資力度,積極參與到濱海新區商務中心的開發中來。
上海復星高科技集團有限公司決定下大力投資濱海新區,發揮自身優勢,主攻中高、檔房地產開發,在大宗的土地拍賣,旅游休閑度假區以及旅游購物區的項目上進行投資。
上海市糖業煙酒集團有限公司希望能夠發揮自身的產業優勢,在空港物流投資購置300畝土地,建設北方糖業物流基地。
為加大引資力度,濱海新區為投資者提供了一系列優惠的投資政策,最大限度地服務於區內各企業,真正做到想企業之所想,做服務型政府,為企業創造良好的投資環境。據相關負責人介紹,來這裡投資發展的企業會有一種感受,那就是投資審批制度高效簡潔。簡化審批體制,去除繁冗的審批步驟,大大提高行政服務效率和部門間的協調能力,為投資者節省了時間與精力,促成項目與投資人加快對接,是濱海新區建設服務型政府追求的目標。上海考察團在開發區管委會參觀時看到各層工作人員忙碌的身影已經成為樓內一道風景,大大提高了『一站式』服務的效率。
此外區內構造了孵化器、信貸、中介等一些投資服務載體,發揮了引進、扶植、融資的職能,為區內長駐企業提供了長期的投資保障。
政府為企業創造的良好投資環境讓投資者沒有後顧之懮,這也是天津市政府對濱海新區發展作出的戰略考慮,不少上海企業通過此次考察都對政府的開明形象和土地市場的健康程度等投資環境表示了高度贊賞。將民營企業二次創業的熱情投在天津的熱土上,與濱海新區的發展同頻共振,上海考察團也許剛剛是個開始,在全國的矚目下,濱海新區未來可期。
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