| 與7月底談笑風生博鰲地產論壇時不同，此次高調亮相京城的孫宏斌顯得出言謹慎。上週五下午，在順馳置業與軟銀、凱雷的簽約儀式上，孫宏斌一改往日說法，明確表示“順馳置業上市沒有時間表”。但是，順馳置業的更名部分泄漏了孫宏斌的祕密：打着“網絡”的旗子，將海外融資進行到底。
據瞭解，此次軟銀亞洲投資基金和凱雷投資集團向順馳置業共計投資4500萬美元，作爲回報，軟銀和凱雷將分別取得順馳置業15%和7.5%的股份，即順馳置業董事會的3個席位。談到順馳置業爲何此時與軟銀、凱雷合作，孫宏斌解釋，出於連鎖店擴張和順馳置業網建設的需要。
在與兩大投資機構簽約時，順馳置業啓用了時髦的新名字：順馳(中國)不動產網絡集團有限公司。“我們看重(順馳置業)的正是‘網絡’的性質。”軟銀亞洲投資基金首席合夥人閻焱明確表示。美國凱雷投資集團董事總經理祖文萃則坦言，“不動產+網絡”的商業模式更容易受到海外資本的歡迎，“(海外資本認爲)高科技是高增長、高利潤的行業，是他們追逐的對象”。
孫宏斌的兩大遺憾
融創進京計劃放緩
“我們的計劃有了調整，至於下半年能不能進京，現在還不好說。”孫宏斌這樣迴應關於融創集團進京的提問。2003年，順馳之外，孫宏斌在天津又創立了融創集團，出任該集團董事長，公司的主營業務也是房地產開發。
今年3月中旬，融創集團副總裁李紹忠曾透露，公司在京首個項目將於今年上半年入市。對於計劃延後，孫宏斌解釋，主要是因爲宏觀調控之下“北京市場的變化很大”。至於是否因爲拿地受阻，孫宏斌沒有沒有正面迴應。不過他表示，與公開市場拿地相比，與有地的公司“合作”可能性更大。
順馳(中國)再遇“缺錢”猜測
另外，一直糾纏順馳的“缺錢”猜測今年再度重現。
8月初在清河毛紡廠地塊的公開角逐中，原本“勢在必得”的順馳最後不敵華潤。而順馳此次是與首鋼聯手，據說首鋼的身份是資金支持方。無獨有偶，今年6月初，順馳以8.3億元將其在無錫的惠山項目的760畝土地轉手給上海綠地集團，此次土地轉手被業界猜測爲順馳的資金鍊出問題。
而這些順馳目前所面臨的問題，對孫宏斌旗下另外兩家公司而言，很有可能也是參照。
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