| 萬通集團董事局主席馮侖
天津濱海新區開發，不僅關係天津的長遠發展，而且對於振興環渤海區域經濟有着重要作用。在濱海新區，談濱海新區，對於已經參與濱海新區建設的馮侖來說有些興奮：“非常高興能夠到這個地方，因爲這個地方對萬通來說，有一個根本的變化，去年泰達投資了萬通，萬通成了開發區的一部分，萬通今年參與了開發區房地產的建設。”
有着地產思想家美譽的馮侖根據二十年來中國區域經濟發展歷史，首先概括了區域經濟的發展之路。其一：用制度資源的配置促進經濟發展。他說：“建設經濟特區，保稅區，這些都是制度資源的重新配置，引進一些新的制度，安排一些新的政策，激活經濟資源。”其二是“放養”，按照自然經濟增長規律發展起來。兩者有機結合將成就一個區域的健康快速發展。他說：“深圳就是成功的例子，當國家給特區制度以特別安排的同時，全國的企業到那兒開窗口，體制資源的配置和自然經濟增長的邏輯很吻合，所以深圳這20年經濟發展就比較好。”
馮侖認爲濱海新區的發展也面臨着這樣的問題，“如何讓體制資源的配置和自然經濟增長的邏輯吻合好，這是濱海新區亟待解決的問題。”他認爲體制資源實際上是兩個，以往注重的是經濟性資源，但社會、環境資源也是不容忽視的。如果僅僅侷限經濟性的資源，稅、土地等等是不夠的，要考慮爲了社會變革產生的新東西。他說：“吃麥當勞一代長大了，他們不會感激改革開放，會認爲改革開放是理所當然的事。所以在社會體制的安排上，在濱海新區的開發，要考慮到未來的變化。”
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