| 去年下半年以來，國家陸續出臺針對房產市場的宏觀調控政策，銀行利率幾次上調之後，城市居民的購房計劃和對住房價格的心理預期出現了哪些變化？一項最新調查顯示：銀行利率上調之後，絕大多數普通城市居民家庭都對購房計劃做了相應調整；多數人對房價的心理預期還是看漲。
近期，京城著名的調查機構前進策略和零點調查公司針對北京、上海、廣州、武漢、成都、瀋陽和西安七個城市的近兩千名常住居民進行了入戶訪問。
調查結果顯示，對準備貸款買房的人來說，絕大多數人表示銀行利率上調影響了自己的貸款買房計劃。累計有約五成二的家庭會繼續貸款，但會調整貸款方案；累計有約兩成九的人表示利率上升後將取消貸款計劃，其中有一部分人會改用直接現金支付的方式，另一部分表示將不再貸款，而是改變購房面積的大小或推遲購房計劃。
本次調查發現，“城市住房價格將會上漲”是目前上述七個城市居民的普遍心理預期。之所以持這種心態，城市居民各自有自己的看法，認同比例比較高的說法是“國內城市化速度加快，人都往城市遷移，市區房價上漲不可避免”，約三成七受訪者認同此觀點。
還有約三成一被調查者相信，隨着“城裏人開始嚮往郊區生活”，郊區房價上漲不可避免。有約兩成八受訪者認爲，“人民幣可能會升值，未來房價還會逐步上升”。專家認爲，從這點來看，其實很多普通居民分不清楚人民幣升值與住房價格之間的關聯關係。但他們的直覺就是即使人民幣升值，住房價格也會繼續上升。
|
