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市建委昨日發布信息,天津市普通商品住房標准確定。此標准是在認真調查研究的基礎上,報請市政府批准,經建設部、財政部、國家稅務總局同意的情況下確定的。
普通商品住宅,住宅小區建築面積容積率在1.0以上(含1.0)。單套住宅建築面積在144平方米以下(含144平方米)。實際成交價格低於同級別土地住房平均交易價格的1.2倍以下。具體標准:外環線以內分十級,一級土地普通商品住房平均價格標准為每平方米7320元以下;二級7080元;三級6960元;四級6600元;五級6000元;六級5760元;七級5640元;八級4800元;九級4080元;十級3840元。塘沽區、開發區住房比照七級土地普通商品住房平均價格。大港、東麗、津南、西青、北辰區等外環線以外地區住房比照九級土地普通商品住房平均價格。漢沽、武清、寶坻、薊縣、靜海、寧河縣住房比照十級普通商品住房平均價格。以上標准不包括精裝修費用。
平均價格標准市有關部門將根據市場變化情況按季動態調整。
天津市結構性供房格局形成
滿足不同需求層次的結構性供房格局目前正在天津市形成。
今年是落實科學發展觀,鞏固宏觀調控成果,加快房地產業結構調整優化,奠定可持續發展基礎的關鍵一年。在這種形勢下,天津市有關部門提出,今年的房地產業要在確保總量供應、滿足市場需求的情況下,加強結構性供房,以滿足不同購房消費層次的需求,努力構建和諧的房地產市場供求氛圍。據介紹,今年全市商品房新開工面積確定為1600萬平方米,在施總量全年將達到3000萬平方米,其中上半年竣工700萬平方米,包括中、高檔住房,用以滿足改善住房條件的消費群體需要。為了解決住房拆遷困難群體的住房問題,今年進一步加大了結構性供房的供應量,全年安排建設經濟適用房160萬平方米,21000套;建設廉租房16萬平方米、3000套;建設實物還遷房49萬平方米、7500套;建設經濟租賃房7萬平方米、1000套;籌措經濟租賃房3000套。總計,全年將向拆遷困難戶提供保障性住房約232萬平方米、32500套。
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