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飛速發展的天津開發區正吸引著越來越多外來人口的遷入,並由此帶動整個區域房地產開發的昇溫。目前開發區內在售和即將啟動的房地產項目已超過20個,總面積近400萬平方米。
2004年天津經濟技術開發區國民經濟和社會發展統計公報顯示,2004年末,天津開發區共有常住人口10.37萬人,比上年增加2.05萬人,增長24.6%。如按每個家庭3口人計算,這一增長速度將帶來接近7000套住宅以及購物、辦公、休閑等其他一系列的需求。
龐大的需求也使近幾年開發區的房地產市場呈現出井噴之勢。據統計,2004年全年開發區開工房屋面積168.87萬平方米,竣工155.77萬平方米。歷年累計房屋開工面積1225.54萬平方米,竣工816.15萬平方米。特別是隨著總建築面積170萬平方米的泰達時尚廣場和163萬平方米的天保·金海岸兩個超級大盤的相繼啟動,以及泰達市民文化廣場等一大批公建配套項目的建設,以輕軌國展站為中心的開發區東北部區域正成為一個以生活居住為主體,集商務辦公、集中購物和休閑娛樂為一體的新城市功能中心。
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