|
||||
昨天,國土資源部發布消息說,房地產行業利潤驚人,遠高於其他行業的平均利潤水平。例如北京市房地產開發利潤佔房價的比重平均達到17.1%,其中最高的在二、三環之間,達到了20.4%。為穩定房價,國土部將通過土地調控措施來保證中低價位、中小套型住房的有效供應。
國土資源部土地利用司負責人表示,近一時期,在需求強勁以及其他多方面的復雜原因的作用下,房價上漲過快。如在住房消費觀念的宣傳上存在偏差,忽視我國土地資源的承受能力和社會經濟發展水平,標准過高,面積過大;政府對住房消費中的惡意炒作和投機性購房管理不到位,對違規開發商和投機購房者缺乏處罰措施;房地產開發行業競爭不充分,甚至開發商聯手壟斷市場抬高房價,且開發商利潤明顯高於社會平均利潤水平等,都成為了當前房地產市場的癥結。因此,政府調控房價要多種手段並用,進行綜合治理和規范。
該負責人同時強調,目前,全國大多數城市房地產開發的利潤率普遍在10%以上,中高檔房地產平均利潤率更高,一般達到30%?40%。這種暴利使得社會各行業紛紛進軍房地產開發,為獲得土地競爭激烈,並導致炒作之風盛行。
國土部負責人表示,為穩定房價,國土資源部門將通過土地調控措施來保證中低價位、中小套型住房的有效供應。對中低價位普通商品住房建設項目,在供應土地前,由城市規劃主管部門依據控制性詳細規劃出具建築高度、容積率、綠地等規劃設計條件,房地產主管部門會同有關部門提出住房銷售價位、套型面積等控制性要求,並作為土地出讓的前置條件。對住宅價格上漲過快的地方,國土部適當提高居住用地在土地供應中的比例,著重增加中低價位普通商品住房和經濟適用住房建設用地供應量。繼續停止別墅類用地的供應,嚴格控制高檔住宅的土地供應。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||