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昨天,國家統計局公布的數據顯示,3月份『國房景氣指數』為102.19,比2月份下降0.61點,比去年同月下降3.33點。該指數同時也創下2002年以來的最低點位。不過,一季度全國商品住宅平均銷售價格同比漲幅仍提高了7個百分點,漲幅提高了1倍多。
資金、施工面積增幅下降
在各項分類指數中,降幅較大的有本年資金來源分類指數和房屋施工面積分類指數,分別同比下降9.99點和8.26點。一季度全國房地產開發企業本年資金來源累計4521億元,增幅同比回落27.7%。其中,利用外資54億元,下降6.4%。
同時,一季度全國完成開發土地面積3446萬平方米,增幅同比回落36.3%。商品住宅空置面積為5831萬平方米,下降0.6%,佔全部空置面積的比重為58.8%。
房價漲幅提高
不過,商品房銷售價格分類指數仍有較大幅度的增長,同比上昇8.26點。一季度,全國商品房平均銷售價格同比上昇12.5%,漲幅比去年同期提高5.8個百分點。
其中,商品住宅平均銷售價格上漲13.5%,漲幅提高7個百分點;商業營業用房的銷售價格上漲5.2%;辦公樓銷售價格下降0.9%。
此外,一季度完成經濟適用房投資60億元,下降13.8%,所佔比重也由去年同期的3.8%下降到2.6%。
為了更客觀地反映全國房地產開發市場即期的景氣狀況,統計局對測算全國房地產開發景氣指數的模型進行了重大修訂。分類指數由8個減少為6個,對比基期由1995年3月份改為2000年。自2005年3月份起,國家統計局開始按照新的計算模型發布綜合指數及各分類指數數據。
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