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4月2日,國務院發展研究中心、清華大學房地產研究所、中國指數研究院三家單位共同發布了『2005中國房地產百強企業研究報告』。研究結果平息了去年房地產業內『百億企業』之爭,數據顯示,去年國內沒有一家房地產企業的房產業務收入超過100億元。
沒有真正『百億企業』
據該報告研究負責人汪勇介紹,去年全國商品房銷售額突破萬億元大關(10375.7億元),但並未出現『真正意義的』百億企業,也就是按照『房屋已交付使用』並完成經營結算後統計的主營業務收入看,即便中海、萬科、綠地這樣的國內地產巨頭,其去年的房地產銷售額也只是在70億—100億元之間。數據還顯示,『百強』中絕大多數企業的地產主營收入在30億元以下,佔到84%,而超過50億元的僅有7家。
上海三強躋身『十強』
研究報告還顯示,在綜合實力10強企業排名中,『中國海外發展』和『萬科企業』並列第一,而來自上海的房地產商在10強中佔到三席,分別是上海綠地集團、大華集團和復地集團。
復地集團副總裁曹志東表示,去年集團通過並購,在北京、南京等地獲得了不少新增土地儲備。今年更多的項目將在上海之外的城市展開,尤其是北京市場。
大華集團副總陳寧也認為企業達到一定規模後,全國發展將是必由之路。去年大華在沈陽、大連的項目獲利最豐,今年還有10個外地項目正在籌備中。
長三角最具投資吸引力
相比『珠三角』和『環渤海』區域,多家開發商認為長三角仍是目前中國房地產業最具投資吸引力的地方。萬科去年有37%的盈利來自長三角。金地集團則明確表示,目前在上海有3000畝土地儲備,多個項目正在運作。
與『房地產開發百強』同時公布的還有『房地產代理百強』,上海的金豐易居上房銷售以年代理銷售178億元排在首位。其總裁周忻表示,長三角區域是國內房價漲幅較快的區域,近期央行的嚴控房貸政策會對市場產生一定的影響,『價穩量減』的局面或將出現。
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