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日前東亞銀行與21世紀不動產天津區域分部簽署了合作協議,將為在天津購房的外籍人士提供外幣貸款業務。這是國外銀行首次正式進入天津樓市推出外幣貸款業務,並且在利率方面存在相當優勢。一些外籍客戶比例較高的高檔地產項目則表示將考慮引入這一貸款服務。
據透露,東亞銀行在天津市場執行的房貸利率都將在其幣種貸款基准匯率基礎上下浮1%,即美元貸款利率為4.75%,港幣貸款利率為4.5%。據了解,雖然東亞銀行在天津還沒有貸款機構,但其與21世紀不動產天津區域分部確定的合作關系將為貸款者提供代理服務,而不用消費者或開發商自己輾轉京津兩地辦貸款。
對於此項外幣貸款業務,一些高檔地產項目表示關注。時代奧城張惠明經理表示,目前其項目購房者中的外籍人士約佔三成,且其中很多客戶的首付款需要從國外銀行以美金形式匯款,貸款則只能與國內銀行辦理人民幣貸款業務,貸款年限也不能超過其護照有效期時間。如果東亞銀行能夠提供與國內銀行一樣便捷的服務,對於高端地產產品在外籍客戶市場的銷售也將起到有利的推動作用。
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